Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 habs.
- 2 baños
- 149 m²
- 2ª Planta
Piso en venta en Ramón y Cajal, Sonseca
Sonseca
💰 INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD – NUDA PROPIEDAD EN DÚPLEX CON TERRAZAS (SONSECA)
Oportunidad única de inversión en Sonseca, concretamente en Calle Ramón y Cajal: se vende la nuda propiedad de un amplio dúplex de 149 m² construidos, con características muy demandadas y excelente proyección futura.
La vivienda, construida en 1993 y en muy buen estado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, con estancias amplias y funcionales. En la planta superior del duplex que tiene 25m² de superficie y tiene una de las terrazas con de 8 m².
Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y dos terrazas, un valor diferencial que incrementa notablemente su atractivo en el mercado.
Además, incluye:
Plaza de garaje
Aire acondicionado
Calefacción individual de gas natural
Ventanas climalit
Armarios empotrados
📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Precio nuda propiedad: 60.300 €
Tipología: Dúplex
Usufructuario: 1 persona (hombre de 66 años)
Ubicación: Zona consolidada con demanda estable
💸 ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Estimación conservadora:
Valor de mercado actual del inmueble libre: ≈ 90.000 € – 120.000 €
Descuento de compra: más del 33% –50%
👉 Esto permite:
Alta revalorización a medio-largo plazo
Posible duplicación del valor invertido en escenario conservador
Rentabilidad anualizada estimada muy por encima del mercado tradicional
Además:
✔ Sin inquilinos
✔ Sin impagos
✔ Sin gestión
✔ Sin gastos de mantenimiento estructural relevantes
🎯 ¿Por qué es una gran inversión?
Porque compras muy por debajo de mercado, en una vivienda con:
Buen tamaño
Espacios exteriores (muy escasos)
Garaje
Ubicación consolidada
Y simplemente dejas que el tiempo haga el trabajo.
Ideal para inversores que buscan operaciones inteligentes, patrimonialistas y con baja dedicación.
En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios.
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Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Nuda propiedadEstado
BienAntigüedad
30 a 50 añosGaraje
PrivadoPlanta
2ª PlantaAscensor
SíAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Armarios
- Calefacción
- Gres Cerámica
- Balcón
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
219 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
219 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
60.300 €
Impuestos y gastos de la compra:
7.168 €
Coste total del inmueble:
67.468 €
Ahorro aportado:
12.060 €
Importe de la hipoteca:
55.408 €
Intereses totales:
23.406 €
Coste total con hipoteca
90.874 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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