Planta baja en venta en Los Pájaros

Si está buscando una gran oportunidad ésta es la suya!!!

Piso en Barriada Virgen de Fátima, en pleno proceso de reforma, con muchas posibilidades de adaptar a su gusto y necesidades.

Piso en planta baja con amplísimo patio donde podrá disfrutar de estupendas comidas y reuniones al aire libre. Dispone de 68m2 construidos con buena distribución.

El salón es muy amplio y se encuentra abierto al pasillo, muy cómodo.

La cocina es independiente y se encuentra completamente vacía, pudiendo diseñarla a su gusto.

El piso dispone de tres dormitorios y un baño con placa de ducha que también admite redistribución.

Un estupendo patio le aporta mucha luz natural y amplitud, siendo una zona ideal como desahogo, además cuenta con estupendo trastero.

Las ventanas son de aluminio y las puertas de madera, el suelo no está colocado, asi que podrá elegir el que más le guste y se adapte mejor a su estilo. Tiene un split de aire acondicionado en salón.

Exterior y luminoso, muy bien situado, junto Ciudad Jardín y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, autobuses........

Solicite más información sin compromiso!!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html