Piso en venta en Colores - Entreparques

Este impresionante piso de renta libre se encuentra ubicado en el Edificio Bahía, a pocos pasos de la Avda. de la Aeronáutica, ofreciendo una ubicación inmejorable. Con 70,42 m2 útiles, este inmueble cuenta con una amplia cocina independiente completamente amueblada y dotada con lavadero para mayor comodidad. El acogedor salón es luminoso y espacioso, proporcionando acceso directo a una terraza donde podrás deleitarte con magníficas vistas panorámicas que invitan al relax. La propiedad incluye tres dormitorios amplios y dos completos baños equipados con bañera para mayor funcionalidad familiar o personal.
Solería combinando mármol y gres; ventanas en aluminio lacado blanco; puertas interiores también lacadas blancas que aportan uniformidad estética al espacio interior; así como un termo eléctrico eficiente junto a climatización central complementada por split de aire acondicionado instalado en la cocina para tu confort durante todo el año. Este atractivo hogar tiene orientación suroeste lo cual maximiza las horas solares recibidas durante el día mientras garantiza frescura por las tardes.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html