Piso en venta en Calle Diego de Riaño, San Bernardo

🏡 Vivienda Exclusiva en la Zona de Buhaira – Sevilla Capital

Presentamos esta magnífica y luminosa vivienda ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Sevilla, junto a los Juzgados del Prado, a escasos minutos de Plaza de España, Parque de María Luisa y el casco histórico. Una ubicación privilegiada que ofrece todos los servicios, zonas verdes y excelentes comunicaciones mediante metro, tranvía y estación de autobuses.

✨ Características de la vivienda

Superficie construida: 205 m2

Distribución: 5 amplios dormitorios exteriores con armarios empotrados

Baños: 3 completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal

Salón-comedor: Independiente, muy espacioso y con gran luminosidad

Cocina: Independiente, completamente equipada y con acceso a terraza–lavadero.

🔧 Calidades y equipamiento

Suelos de madera

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit

Puertas lacadas en blanco

Climatización centralizada frío/calor

Radiadores en todas las estancias

Edificio con ascensor y excelente comunidad de vecinos.

🚗 Extras

1 plaza de garaje incluida en el precio

2ª plaza de garaje opcional: 45.000 €

Entorno privilegiado: junto al Mercado de Abastos, estación de autobuses, tranvía y muy cercano al Hotel Giralda Center.

📍 Ubicación inmejorable

Zona muy consolidada y perfectamente conectada, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda amplia y cómoda en pleno corazón de Sevilla.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;