Piso en venta en Triana Casco Antiguo

APARTAMENTO EN MUY BUEN ESTADO A LA VENTA EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE TRIANA. IDEAL PARA ENTRAR A VIVIR O COMO INVERSIÓN
Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 48m2 según Nota Simple distribuido en:
Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, salón-comedor con salida a balcón, habitación doble con salida a balcón, 2 armarios empotrados y baño completo con bañera hidromasaje en suiteVivienda exterior. Luminosa. Reformada en 2011
VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=rcebmHkgwpi
CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de madera lacada en blanco con cierre de hierro, 2 SPLIT de A/A frío y calor y termo eléctrico.
EDIFICIO: Construido en 1930, zonas comunes en buen estado, NO Ascensor.
ENTORNO: Vivienda en Calle Castilla a escasos metros a pie de Calle Alfareria, Plaza Altozano, Calle San Jacinto, Mercado de Triana, Calle Betis, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y taxi, bancos, farmacias, Colegios...
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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