Dúplex en venta en Calle Enladrillada, Santa Catalina

Increíble dúplex en venta en el centro de Sevilla! Este hermoso inmueble se vende amueblado , lo que lo convierte en una excelente inversión. Con dos plantas, ofrece una distribución perfecta para aprovechar al máximo el espacio. En la planta principal, encontrarás un luminoso salón comedor y una cocina equipada con electrodomésticos. En la planta menos uno, se encuentra el dormitorio de matrimonio con un amplio armario empotrado y un baño completo con bañera. La vivienda destaca por su luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y suelos de parquet. Además, cuenta con aire acondicionado en ambos niveles para garantizar tu comodidad en cualquier época del año. No pierdas la oportunidad de vivir en este fantástico dúplex en el corazón de Sevilla. ¡Llámanos ahora para concertar una visita!

Características principales:
- Superficie construida de 56 m2 .
- 1 dormitorio y 1 baño.
- Armarios empotrados para un óptimo almacenamiento.
- Segunda mano en buen estado, año de construcción 2004.
- Calefacción eléctrica y aire acondicionado para tu confort.
- Orientación Este, lo que garantiza una excelente iluminación natural.
- Cocina equipada con electrodomésticos

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este dúplex en una ubicación privilegiada en el centro de Sevilla. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y concertar una visita!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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