Casa o chalet en venta en Mercé Rodoreda I Gurgui S/n. Romanyà de la Selva, Urbanitzacions del Nord

Te gustará saber:
· Conjunto de masía y anexos a reformar en el centro de Romanyà de la Selva.
· La masía es de grandes dimensiones, con una superficie de 1.081 m² construidos, y tiene una tipología constructiva de finales del s. XVIII y principios del XIX, aunque sus orígenes pueden ser del s. XIV. Está incluida en el catálogo del patrimonio arquitectónico y elementos de interés histórico y artístico de Santa Cristina d'Aro. Conserva los elementos arquitectónicos originales.
· Los edificios anejos tienen una superficie de 414 m², con varias dependencias, antiguos graneros y cortes. Destaca especialmente una terraza con porche en la planta piso que ofrece unas vistas panorámicas.
· Cabe destacar la riqueza de los techos: bóvedas de diferentes tipos, cuadrados de madera con vigas reformadas según el estilo de origen, y arcos de grandes dimensiones. También se han reconstruido acorde a su estilo más genuino, elementos estructurales y de carpintería, tales como la puerta de madera noble que da acceso a la zona ajardinada, así como detalles de acabados muy bien conservados.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.300 € – 2.000 € para notaría y 1.100 € – 1.700 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· Su localización emblemática, al ser la primera masía que da entrada a Romanyà de la Selva y a la vez por la panorámica privilegiada que ofrece al pulmón verde del Gironés, Les Gavarres.
· Aunque se encuentra en el centro de Les Gavarres, se ubica a 30 minutos de Girona y del aeropuerto de Girona-Costa Brava, a 20 minutos de Palamós y a 15 de Platja d'Aro.
· Las dimensiones especiales del conjunto hacen que tenga un gran potencial para llevar a cabo actividades de hostelería, alojamiento, etc., contando además con unos porches y también un gran jardín que equilibra la edificación interior.
· Ponemos a su disposición varios proyectos acorde a la finalidad que quieran destinar la reforma de esta emblemática construcción.