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Sant Cugat del Vallès
QGAT HOMES tiene el placer de presentarles esta exclusiva villa unifamiliar a cuatro vientos, con jardín y piscina, ideal para familias que valoran la naturaleza, la privacidad y la cercanía a Barcelona.
Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y unas magníficas vistas despejadas al entorno natural, creando un hogar perfecto para disfrutar tanto del interior como del exterior.
La vivienda cuenta con una superficie registral de 191 m², ampliada posteriormente y reflejada en Catastro hasta alcanzar un total de 269 m² construidos.
Reforma integral y calidades de alto nivel (2019)
La propiedad ha sido actualizada con materiales y sistemas de alta gama, priorizando el confort, la eficiencia energética y la seguridad:
• Sistema de aerotermia de última generación, con control independiente por estancias para una climatización eficiente y personalizada.
• Nueva caldera de alta capacidad.
• Carpintería exterior premium, con cristales de seguridad antirrobo e insonorización avanzada.
• Sistema de alarma instalado.
• Cocina office de diseño, completamente equipada, con gran capacidad de almacenamiento y acabados de calidad superior.
• Suelos de parquet en toda la vivienda.
• Instalación eléctrica completamente revisada durante la reforma.
Distribución funcional y bien diferenciada
La vivienda destaca por una distribución inteligente, que separa claramente las zonas de día y de descanso:
Planta baja – Zona de día:
• Amplio y luminoso salón con acceso directo al jardín y vistas abiertas a la naturaleza.
• Cocina office con zona de trabajo integrada, también con salida directa al exterior.
• Zona de servicio completa: despensa de gran tamaño, sala de máquinas independiente y baño.
• Vestidor independiente con gran capacidad de almacenaje.
Planta primera – Zona de noche:
• Dormitorio principal tipo suite, que incorpora una zona de despacho privada con grandes ventanales y vistas relajantes.
• Tres dormitorios dobles adicionales, todos exteriores y con abundante luz natural.
• Segundo baño completo.
• Armarios empotrados a medida.
Espacio exterior
Parcela de 681 m² con jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia o con amigos.
Dispone además de una caseta auxiliar de 16 m², ideal como zona de almacenaje, taller o espacio polivalente.
Ubicación: naturaleza y excelente conexión
Situada en una de las zonas más valoradas y tranquilas de La Floresta, en Sant Cugat del Vallès, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre calma y conectividad:
• A solo 6 minutos a pie de la estación de FGC, con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 20 minutos.
• Acceso rápido a las principales vías (Túneles de Vallvidrera y AP-7) a tan solo 5 minutos en coche.
• Cercanía a reconocidos colegios internacionales de Sant Cugat y la zona alta de Barcelona.
• Entorno natural privilegiado, junto al Parque Natural de Collserola, ideal para disfrutar de actividades al aire libre.
Información adicional
Las imágenes reflejan la distribución y el potencial de la vivienda en su estado habitual. Actualmente, la propiedad requiere ciertos trabajos de adecuación y mantenimiento. El precio de 850.000 € ya contempla esta circunstancia, representando una excelente oportunidad en una de las mejores zonas de La Floresta.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con QGAT HOMES. Estaremos encantados de acompañarle en el descubrimiento de su próximo hogar.
Tipo de inmueble
Disponibilidad
Orientación
Antigüedad
Ascensor
Amueblado
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
3.033 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
3.033 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
850.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
87.497 €
Coste total del inmueble:
937.497 €
Ahorro aportado:
170.000 €
Importe de la hipoteca:
767.497 €
Intereses totales:
324.218 €
Coste total con hipoteca
1.261.715 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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