Casa o chalet en venta en Calle Perez Galdos, Norte

Esta acogedora planta baja combina lo mejor de vivir cerca de la ciudad con el encanto de la tranquilidad.
Situada en San Vicente del Raspeig, un municipio perfectamente conectado con Alicante, cuenta con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios locales, colegios, zonas verdes y, sobre todo, la proximidad a la Universidad de Alicante, que convierte la zona en una de las más dinámicas y con mayor proyección de la provincia.
Uno de sus mayores atractivos es la comodidad e independencia: sin escaleras ni barreras arquitectónicas, con acceso directo desde la calle, lo que permite entrar y salir con total facilidad.
Es una vivienda ideal para quienes buscan un espacio práctico y accesible, perfecta tanto para familias, personas mayores o simplemente para quienes desean disfrutar de un estilo de vida más cómodo.
La sensación es de vivienda independiente, sin apenas vecinos, disfrutando de la tranquilidad de una casa tradicional pero con la comodidad de estar integrada en el núcleo urbano.
La casa es muy amplia en planta baja con dos dormitorios (anteriormente cuatro), ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel. Espacios luminosos, estancia principal muy amplia gracias a la redistribución, y posibilidad de adaptar de nuevo las habitaciones según tus necesidades.

Dispone a su vez de un patio interior muy amplio, perfecto como zona de ocio al aire libre y con acceso mediante escalera a un gran solárium privado en la planta superior, ideal para disfrutar del sol y disponer de un espacio extra polivalente. Además, cuenta con una cocina auxiliar junto al patio, práctica para reuniones familiares, barbacoas o comidas al aire libre.

Servicios inmediatos en el entorno
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- Supermercados y alimentación: A pocos pasos encontrarás grandes cadenas como Mercadona, Consum, Spar o Hiperber, además de un muy cercano centro comercial Outlet con Carrefour, tiendas de moda, deportes, electrónica y bolera.
- Sanidad y farmacia: Acceso rápido a farmacias cercanas y al Hospital San Vicente y Centro De Salud I
-Transporte y movilidad: Excelente comunicación urbana e interurbana gracias al tranvía (línea 2 del TRAM), varias líneas de autobús TAM (como la 24, 30, 36...), taxis disponibles, y el servicio de bicicletas públicas Bicisanvi, con múltiples puntos de recogida en zonas cercanas.
- Cultura y ocio: Cerca de bibliotecas públicas (incluyendo infantil), centros juveniles con actividades, y el emblemático cine local con sala al aire libre en verano.

Un auténtico encanto para vivir todo el año o como inversión segura.
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Precio de venta del inmueble: 226.000 €

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.

* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL