Dúplex en venta en Calle Fontanet, Creu Alta

Amplio dúplex en segunda planta, con una superficie útil total de 77 m² ubicado en Sabadell. Este inmueble presenta una distribución práctica con dos habitaciones, una doble y una individual, además de dos baños completos. Ideal para personas con movilidad reducida, cuenta con adaptaciones específicas para su comodidad. Dispone de calefacción por gas natural y aire acondicionado de frío y calor, que aseguran un ambiente agradable durante todo el año. La carpintería exterior es de PVC, y los suelos de parquet aportan calidez al hogar. Este dúplex, que necesita reformas, ofrece un balcón y una terraza que proporcionan espacios exteriores luminosos y agradables. El edificio cuenta con ascensor y portero automático, facilitando el acceso y la seguridad. Con una antigüedad de entre 20 y 30 años, el inmueble se encuentra en una zona tranquila, soleada y exterior, ideal para quienes buscan un hogar con potencial. Los gastos de comunidad son bajos, aproximadamente 45 euros mensuales. La Creu Alta es un barrio consolidado de Sabadell, con buena comunicación y servicios, haciendo que esta vivienda sea una excelente oportunidad para vivir en una zona confortable y con fácil acceso a las comodidades urbanas.

Estado del inmueble: Necesita reforma
Sup. Útil: 77m2
Superficie construida: 108 m2
Zona Tensionada: SI
NO es vivienda VPO
Nº API A11435
Nº AICAT 2626
Condición de gran Tenedor: SI

De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
CEDULA HABITABILIDAD: CHB01745826001; ETIQUETA ENERGETICA: VQBD4QQYR