Piso en venta en C/ José Manuel Fuente el Tarangú, HUCA - La Cadellada

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 59 m² ubicado en Corredoria, Oviedo. Se trata de un piso de 59 m² distribuidos en salón-comedor cocina, dormitorios y baño, ofreciendo un espacio funcional y acogedor ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Incluye plaza de garaje en la planta sótano y trastero en la planta bajo cubierta del edificio.
El inmueble se encuentra en el barrio de La Corredoria, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Oviedo, caracterizada por su ambiente familiar y su amplia oferta de servicios.

La vivienda se sitúa en una zona urbana con excelentes accesos a través de la Avenida de José Manuel Fuente and#34;El Taranguand#34;, próxima a la salida de la Autovía A-66, lo que facilita la conexión rápida tanto con el centro de Oviedo como con otras localidades del área metropolitana. Además, cuenta con una magnífica comunicación transporte público: la estación de tren de La Corredoria se encuentra a escasos minutos a pie, permitiendo desplazamientos cómodos hacia el centro de la ciudad y otras poblaciones cercanas. Asimismo, varias líneas de autobús urbano (como la línea L2 y L11) conectan la zona con diferentes puntos de Oviedo.

En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias, instalaciones deportivas (Polideportivo Corredoria Arena), centros educativos (Colegio Público La Corredoria y Colegio Loyola), así como oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Destaca la cercanía al Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), uno de los centros sanitarios de referencia en la región, situado a menos de 10 minutos en coche. Además, la zona cuenta con amplias zonas verdes y parques, como el Parque de La Corredoria, ideales para el ocio y esparcimiento familiar.

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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. S