Piso en venta en Calle Coronel Baeza, 10, San Claudio - Trubia - Las Caldas

En Barrio Coronel Baeza, 11 Trubia. Altura, primera planta.

Piso de 3 habitaciones, dos de ellas dobles con armarios empotrados de madera de primera calidad en perfecto estado.
1 baño EXTERIOR.
Cocina independiente equipada y amueblada.
Hall con tercer armario empotrado, esta vivienda es una propiedad muy funcional, con mucho almacenaje y en muy buen estado, por sus calidades y su poco uso.

Los consumos recurrentes de esta vivienda son muy económicos, lo que la convierte en una fantástica opción para valorar apostar por el barrio.

- IBI 67,75€
- Comunidad 15€/mes
Zona de parking entorno a todo el bloque gratuita.

Zona verde, infantil y de paseo alrededor de toda la manzana.

¿Conoces Trubia?

Es una localidad del concejo de Oviedo, con todos los servicios, incluído transporte público municipal que conecta al pueblo con la ciudad, a mayores, red de trenes.

Su historia industrial la convierte en el lugar de trabajo de muchos operarios, y su ubicación estratégica la coloca cerca de zonas turísticas tan potentes como Proaza, Quirós y Teverga.


A TENER EN CUENTA; suministros de luz y agua dados de baja. La instalación de luz es reciente y el alta supone un gasto sin impacto en la compra.
El edificio cuenta con instalación de gas natural, esta propiedad no está conectada, aunque la posibilidad es viable y sencilla.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD