Finca rústica en venta en Lugar Cimadevila, O Pereiro de Aguiar

Ponemos a la venta dos viviendas contiguas ubicadas en el entorno rural de Lugar Cimadevila, parroquia de Santa María de Melias, en el municipio de O Pereiro de Aguiar, provincia de Ourense. La parcela cuenta con un total de 257 m2 construidos repartidos en dos edificaciones continuas una de otra, de dos plantas, que ofrecen un excelente lienzo para crear un hogar personalizado en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La primera vivienda dispone de 205 m2 construidos: planta baja de 102 m2 y planta primera de 103 m2. La segunda vivienda anexa, de 26 m2 por planta, también en dos alturas, ofrece una magnífica oportunidad de ampliar o adaptar a usos complementarios. Se plantea una distribución recomendada que permite aprovechar al máximo el espacio: en la planta baja se podría configurar una zona de día amplia con salón con chimenea, cocina americana abierta al comedor y un baño completo; en la planta superior una zona de noche con 3 - 4 habitaciones y 2 baños (uno en suite con vestidor en la habitación principal). La vivienda de 26 m2 se puede destinar en su planta baja a garaje, calderas y lavandería, ya en la planta alta como espacio de trabajo tipo taller, estudio creativo, área de ocio o coworking.

Ubicadas a tan solo 12 km de la ciudad de Ourense, estas propiedades ofrecen lo mejor de dos mundos: la tranquilidad del entorno rural gallego y la cercanía a todos los servicios urbanos. En la zona de Santa María de Melias disfrutarás de un paisaje natural idílico, con acceso a rutas de senderismo, la ribera del Río Miño, y una comunidad local acogedora. Según la página municipal, este concello combina una buena red de comunicaciones (carretera N-120 y C-536 próximas) con una ubicación privilegiada en un valle y ambiente abrigado. Además, el entorno cultural y social goza de actividades comunitarias como la tradicional fiesta del chuletón en Melias, que refleja el arraigo y dinamismo de la zona.

Estas viviendas son ideales para aquellos que buscan una reforma integral para adaptar cada rincón a su gusto, ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o proyecto de inversión para alquiler rural. Gracias a su superficie total de 257 m2 y la flexibilidad de distribución, tendrás múltiples posibilidades para diseñar un hogar amplio, cómodo y funcional en un entorno privilegiado.

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IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.

Para facilitar la comprensión del potencial de estas viviendas, hemos incorporado algunas imágenes de **renderizado** que muestran una posible propuesta de reforma y distribución interior. Estas imágenes tienen un carácter meramente orientativo, creadas con fines ilustrativos para ayudar a visualizar cómo podrían quedar los espacios una vez rehabilitados. No corresponden al estado actual de las propiedades ni son vinculantes en cuanto a acabados, materiales o distribución final.