Casa adosada en venta en Calle Romanos, Niebla

Bonita casa adosada ubicada en el municipio de Niebla, Huelva.

Esta vivienda de 101 m2 tiene régimen especial de VPO. Cuenta con dos plantas y una maravillosa azotea privada. Su ubicación es inmejorable, a solo 5 minutos en coche y 10 minutos a pie del centro de Niebla.

En la planta baja encontramos un aseo, gran cocina americana reformada y abierta al comedor, creando una sensación espaciosa y moderna; y amplio salón con ventilación cruzada para mantener fresca y aireada la vivienda.

También cuenta con garaje (incluye puerta automática para fácil acceso), patio interior con amplio espacio de almacenamiento, lavadero y trastero.

En la planta superior tenemos una terraza, un baño completo equipado con plato de ducha, y dos dormitorios.

Las ventanas de la vivienda son de aluminio lacado en blanco, las puertas son de madera lacadas en blanco, la puerta principal es blindada y la solería de terrazo.

Además, cuenta con aire acondicionado de split y una muy buena orientación noreste para proporcionar una magnífica luz natural.

Tanto el sistema de fontanería como el sistema eléctrico han sido renovados.

Disfrute de un fácil acceso a la carretera nacional Sevilla-Huelva, lo que hace los desplazamientos más cómodos.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información. Estaremos encantados de atenderle.

SE VENDE SIN AMUEBLAR.

Precio máximo legal: 193.096€
EXPEDIENTE 21-PO-E-00-0028/04

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html