Ático en venta en Espinardo

Ubicación: En el eje neurálgico de Espinardo, allí donde la vitalidad de la Calle Mayor se encuentra con la serenidad de las alturas, emerge este ático-dúplex singular. Una propiedad que ofrece una dualidad perfecta: la inmediatez de una ubicación estratégica y el aislamiento que proporciona un hogar elevado sobre el entorno.

Un Entorno de Servicios: La logística diaria se resuelve con comodidad. La vivienda está rodeada de una infraestructura de servicios completa: superficies comerciales como Mercadona, farmacias, entidades bancarias, panaderías, etc. La movilidad al situarse la vivienda a la espalda de la Avenida Juan Carlos I con acceso a la parada de tranvía, conecta con el centro de Murcia en cuestión de minutos.

La Residencia, Estética y Fluidez: La vivienda se despliega en una arquitectura interior donde la luz natural actúa como hilo conductor. El área social se define por una cocina de diseño que se integra de manera orgánica en un salón diáfano. La zona de descanso ha sido concebida bajo criterios de máximo confort, destacando la suite principal con vestidor a medida y el sistema de climatización que garantiza temperatura óptima en cualquier estación.

La Terraza: El Epicentro del Anfitrionazgo El verdadero valor diferencial reside en su planta superior. Una terraza de 40 m2 diseñada para el disfrute social y el asueto privado. Coronada por un sistema de techado retráctil motorizado, este espacio se divide en varios ambientes: una zona de lounge con sofás y mesas bajas , y un área de comedor formal para veladas al aire libre.
Para los amantes del anfitrionazgo de alto nivel, la terraza cuenta con una exclusiva barra de obra con superficie de mármol, equipada tras ella con una nevera de capacidad industrial. Este detalle permite mantener la bodega y refrigerios a la temperatura perfecta, siempre al alcance de la mano durante las reuniones con amigos y familiares.

Funcionalidad y Logística Superior: Acceso mediante ascensor a ambas plantas que permite independencia y una comunicación fluida.

*En cumplimiento de la normativa de consumo y transparencia, se informa que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la transmisión. Los importes aproximados son:

1- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%): 24.412,50 €.
Tipo Reducido (3%): 9.450 € (Sujeto a requisitos)
🔗 Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios

2-Aranceles Notariales:
Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)
🔗 Enlace Consejo General del Notariado

3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)
🔗 Enlace Colegio de Registradores

4-Gestoría y Tramitación:
Estimación: 300 € - 500 € (Liquidación y presentación de documentos)
🔗 Enlace Consejo General de Gestores

CARTERA INTEGRAL DE SERVICIOS PROFESIONALES
Le informamos que nuestra firma ofrece una estructura completa de soluciones inmobiliarias diseñadas para cubrir cualquier necesidad técnica o comercial:
*Intermediación en Compraventa y Alquiler: Gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Personal Shopper Inmobiliario: Búsqueda activa y personalizada de su vivienda ideal.
*Asesoramiento Integral: Durante todo el proceso de transmisión.
*Proyectos de Interiorismo y Decoración: Mejora estética de espacios para maximizar el confort o la rentabilidad del inmueble.
*Redistribución y Reformas: Asesoramiento técnico en la optimización de espacios y gestión de proyectos de obra.
Información sobre Honorarios: Cada uno de estos servicios posee una tarificación específica en función de su complejidad y alcance. En cumplimiento de nuestro compromiso de transparencia, antes de cualquier visita, gestión o contratación, le facilitaremos un desglose detallado de los servicios solicitados y los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.