Apartamento en venta en Guadalupe

#Oportunidad Inversores #Apartamento de Estreno #Amueblado #Alta Rentabilidad junto a la UCAM

Presentamos una oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Guadalupe, Murcia. Un activo inmobiliario diseñado específicamente para maximizar la rentabilidad en el sector del alojamiento universitario de alta gama.
Se trata de un apartamento en planta baja, perteneciente a una promoción exclusiva de solo 7 unidades. El inmueble es de obra nueva a estrenar y destaca por su concepto moderno y funcional.
Características del Inmueble:
• Distribución Inteligente: Espacio abierto de salón-comedor-cocina, un dormitorio independiente y baño completo contemporáneo.
• Equipamiento Total: Se entrega completamente amueblado y equipado con mobiliario de diseño actual y electrodomésticos. Cero inversiones adicionales necesarias; listo para alquilar hoy mismo.
• Ubicación Premium: A escasos minutos de la UCAM, en la zona con mayor demanda de alquiler estudiantil de la región.
Valor para el Inversor:
• Rentabilidad Inmediata: Al estar amueblado y ser obra nueva, el tiempo de puesta en el mercado es nulo. Rentas garantizadas por el perfil de estudiante de la zona.
• Sin Gastos de Reforma: Olvídese de derramas o actualizaciones; estrene un producto con todas las garantías de una construcción nueva.
• Bajo Mantenimiento: Gestión simplificada y gastos de comunidad reducidos.
Escalabilidad y Ventaja por Volumen:
Aunque esta unidad es una inversión excelente por sí sola, el proyecto consta de 7 apartamentos idénticos en la misma planta, por lo que se pueden adquirir todos en un solo lote.

*En cumplimiento de la normativa de consumo y transparencia, se informa que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la transmisión. Los importes aproximados son:

1- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%): 9.222,50 €.
Tipo Reducido (3%): 3.570 € (Sujeto a requisitos)
🔗 Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios

2-Aranceles Notariales:
Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)
🔗 Enlace Consejo General del Notariado

3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)
🔗 Enlace Colegio de Registradores

4-Gestoría y Tramitación:
Estimación: 300 € - 500 € (Liquidación y presentación de documentos)
🔗 Enlace Consejo General de Gestores

CARTERA INTEGRAL DE SERVICIOS PROFESIONALES.
Le informamos que nuestra firma ofrece una estructura completa de soluciones inmobiliarias diseñadas para cubrir cualquier necesidad técnica o comercial:
*Intermediación en Compraventa y Alquiler: Gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Personal Shopper Inmobiliario: Búsqueda activa y personalizada de su vivienda ideal.
*Asesoramiento Integral: Durante todo el proceso de transmisión.
*Proyectos de Interiorismo y Decoración: Mejora estética de espacios para maximizar el confort o la rentabilidad del inmueble.
*Redistribución y Reformas: Asesoramiento técnico en la optimización de espacios y gestión de proyectos de obra.
Información sobre Honorarios: Cada uno de estos servicios posee una tarificación específica en función de su complejidad y alcance. En cumplimiento de nuestro compromiso de transparencia, antes de cualquier visita, gestión o contratación, le facilitaremos un desglose detallado de los servicios solicitados y los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.