Ático en venta en C/ Onze de Setembre, Estació del Nord

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Ático de 60 m² ubicado en Mollet del Vallès, Barcelona. Se trata de un ático de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


El ático se sitúa en el núcleo urbano de Mollet del Vallès, con excelentes accesos a través de la C-17 y la autopista AP-7, lo que facilita la movilidad hacia Barcelona y otras localidades cercanas. La zona dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público, contando con paradas de varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de tren Mollet - Sant Fost, que conecta directamente con Barcelona y otras poblaciones del Vallès.


En el entorno próximo se encuentran servicios de todo tipo, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y diversos comercios de proximidad que aportan comodidad al día a día. Entre los puntos de interés destaca el Parc de Can Mulà, un reconocido espacio verde ideal para actividades al aire libre, así como el Museu Abelló, referente cultural en la localidad. Además, la ciudad cuenta con el Hospital de Mollet y varios centros de salud, proporcionando una completa cobertura sanitaria. También es relevante señalar la presencia de centros comerciales en la zona, ampliando las opciones de ocio y compras para los residentes. La oferta pública de servicios se complementa con instalaciones municipales y zonas peatonales que fomentan la vida comunitaria.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.