Casa o chalet en venta en Maià de Montcal

Dins del terme municipal de Maià de Montcal, es troba aquest xalet unifamiliar amb molt d’encant, ubicat en un entorn tranquil i envoltat de natura ideal per a aquells que busquen qualitat de vida i independència.
L’habitatge disposa d’una superfície construïda aproximada de 165 m2, distribuïts en dues plantes i configurats actualment en dues vivendes completament independents, fet que el converteix en una opció especialment interessant per a dues famílies, per a ús combinat habitatge-lloguer o com a residència amb espai per a convidats.
A la planta baixa hi trobem una àmplia cuina-menjador amb estufa de llenya, tres habitacions, un bany complet i un lavabo de cortesia. A la primera planta s’hi ubica un petit estudi distribuït en dues habitacions, un bany complet i una cuina-menjador en un espai diàfan, amb sortida a una gran terrassa.
Ambdues vivendes disposen d’accessos independents, aportant un alt grau d’autonomia i funcionalitat. La finca se situa sobre una parcel·la total de 1.357 m2, dels quals 913 corresponen al terreny on s’ubica l’edificació i 444 m2 constitueixen una parcel·la urbanitzable independent.
L’immoble conserva tots els encants de la vida de muntanya: mur de pedra, trasters, garatge o cobert, barbacoa d’obra, entre d’altres elements. Els tancaments són d’alumini amb doble vidre, fet que millora el confort tèrmic de l’habitatge.
Pel que fa a la situació urbanística, cal tenir en compte que la urbanització no està actualment en regla. Tot i això, la finca disposa de subministraments d’aigua i electricitat, instal·lats en el seu moment de manera privada. Per a la legalització de la urbanització seria necessari l’acord de tots els propietaris/es, circumstància que, a dia d’avui, es considera poc provable; en conseqüència, no s’hauria d’assumir el cost estimat de 25.000 € / parcel·la.
És important remarcar que la construcció està correctament legalitzada, amb la corresponent llicència d’obres i documentació en regla, i que la reparcel·lació està correctament definida.
La part compradora haurà d’acceptar expressament aquesta situació urbanística i es recomana anar personalment a l’Ajuntament de Maià de Montcal per efectuar les consultes oportunes i verificar tota la informació abans de formalitzar la compravenda.
Una propietat singular, amb gran potencial i en un entorn privilegiat.
Vine a visitar-la.