Planta baja en venta en De Ricardo Ortiz, Ventas

¡¡¡¡¡Este inmueble, se encuentra reservado!!!!! VOhome Quintana vende local totalmente reformado en vivienda, en calle Ricardo Ortiz, zona de la Elipa, distrito de Ciudad Lineal.

Estudio muy luminoso, a estrenar con materiales de alta calidad, de orientación este, con excelente ubicación, distribuido en amplio salón-dormitorio con cocina y baño con plato de ducha. Dispone de aire acondicionado, bomba frío-calor.

Suelo porcelana, ventanas oscilobatientes marca número 1 kömmerling doble cristal rotura puente térmico, puerta exterior acorazada.

Este inmueble está ubicado dentro de una zona ajardinada privada, con cámaras de seguridad.

Destaca su excelente ubicación junto al puente de Ventas y al \"futuro Parque Ventas\", proyecto de transformación urbana que generará un nuevo espacio de 16.370 m2 sobre la M-30 conectando peatonal y paisajísticamente los distritos de Salamanca y Ciudad Lineal. La plataforma, de 197 metros de longitud, unirá de manera directa el parque Sancho Dávila, en el lado de Salamanca, y la zona verde situada en el flanco de Ciudad Lineal. De esta manera, se coserá una brecha urbana entre ambos distritos y se mejorará la calidad de vida de los vecinos de la zona. Los trabajos, que suponen una inversión de 78,9 millones de euros, se extenderán hasta la primavera de 2027.

El espacio creado sobre la M-30 se conectará con los márgenes a través de ocho pasarelas y contará con zonas peatonales, ajardinadas y estanciales en las que se plantarán 960 nuevos árboles y más de 48.800 arbustos. Además, habrá más de 2.150 m2 de praderas y se instalarán juegos infantiles, equipamientos de calistenia, una pequeña zona de actuaciones al aire libre con un graderío de poca altura, dos kioscos, fuentes, bancos y papeleras. Asimismo, se dotará al nuevo espacio de alumbrado tipo led de alta eficiencia energética.

La nueva plataforma se situará unos 300 metros al sur del puente de Ventas, en las inmediaciones de la pasarela Ramón de Aguinaga. Esta ubicación se ha determinado como la más adecuada por varias razones. Por una parte, se evita la demolición de las rampas que conectan la M-30 con la calle Alcalá, lo que implicaría un gran impacto a la movilidad durante muchos meses, además de una importante complejidad técnica. Por otra parte, en el tramo de 300 metros al sur del puente se encuentran instalaciones de Metro y un depósito del Canal de Isabel II que harían inviable la conexión de la plataforma. A todo ello hay que añadir que el tramo de la M-30 elegido discurre en trinchera a un nivel inferior al de la ciudad a ambas márgenes de la infraestructura, algo que facilitará los trabajos.

Tanto las estructuras sustentantes como la losa de cubierta serán de hormigón armado pretensado y se ha priorizado el uso de elementos prefabricados para que su montaje in situ sea más ágil y se pueda minimizar la afección al tráfico circulante por la M- 30.

El proyecto no solo supondrá la creación de la plataforma de cubierta sobre la M-30, sino que incluirá importantes mejoras en ambos márgenes que abarcarán otros 40.300 m2. Es decir, la superficie total de actuación superará los 56.600 m2.

*En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de transmisiones patrimoniales / Notaría-Gestoría / Registro / intermediación inmobiliaria y/o Financiera).

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Contacto Oficina calle Alcalá 339, Plaza Quintana frente a Docamar
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