Piso en venta en Badajoz, 3, San Pascual

DB SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE una primera planta exterior de esquina con 120m² con 3 dormitorios y 2 baños en el barrio de San Pascual (Ciudad Lineal), una de las mejores y más tranquilas zonas de Madrid.

Se distribuye en amplia entrada con armario, pasillo distribuidor con armario y maletero, salón de 25m2 con terraza, 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos (uno de ellos en suite) y cocina completamente amueblada y equipada con terraza/tendedero cerrada.

Piso de esquina, sin vecinos a un lado del edificio.

PARA ENTRAR A VIVIR, se reformó por completo hace 10 años con materiales y acabados de calidad.

Vivienda muy amplia y luminosa con doble orientación este y oeste.

Algunas mejoras son las paredes en liso, aire acondicionado, 5 armarios empotrados completamente vestidos, maletero en el pasillo, suelos de tarima de madera natural, techos altos, ventanas de aluminio oscilobatientes con persianas, persiana eléctrica en el salón, radiadores de aluminio, caldera de gas natural para el agua sanitaria y la calefacción, suelos cerámicos en baño y cocina, puerta blindada y ventana en el baño y la cocina.

La finca dispone de portero con vivienda en el edificio y conserje para el fin de semana.

En el portal tenemos puerta automática con rampa para silla de ruedas o carricoche, 2 ascensores por escalera haciendo un total de 2 escaleras y 4 ascensores, cuarto para bicicletas, gimnasio insonorizado, sauna, parque infantil, piscina con socorrista y zonas verdes.

Incluye 1 plaza de garaje que se accede desde el mismo edificio mediante ascensores.

Comunidad de propietarios 200 €/mes.
I. B. I: 1.000 €/año.
Tasa de Gestión de Residuos: 195 €/año

En el barrio contamos con todo tipo de servicios, cómo comercios, farmacias, colegios, institutos, bares y restaurantes, gimnasios, parques y zonas verdes, centro de salud y supermercados como Día entre otros.

Toda la zona se encuentra en auge debido a los nuevos proyectos aprobados e iniciados del soterramiento de la M-30, se tiene previsto que será parecido a un “Madrid-Rio” uniendo el barrio de salamanca con el de Ciudad Lineal.

En cuánto a los transportes, si dispone de vehículo propio estamos muy cerca de la M-30, M-40, A-1 y A-2 o si prefiere ir en transporte público tenemos en la misma puerta una parada de autobús de las líneas 53, 122 y N3, y la estación de Metro de Barrio de la Concepción (Línea 7 ) está a 5 minutos andando.

Sin duda, es una oportunidad para vivir y disfrutar en un barrio muy tranquilo, familiar y en una de las mejores zonas de Madrid.

Condiciones de venta

El precio de venta indicado no incluye los gastos de formalización de la compraventa, tales como: honorarios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestión y tramitación de escrituras, ni el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo máximo en la Comunidad de Madrid es del 6%)
Asimismo, el precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden al 4% + IVA (21%) sobre el precio acordado en la promesa de compraventa.
Tampoco están incluidos otros posibles gastos derivados de la financiación hipotecaria, como la tasación del inmueble, comisión de apertura, AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), ni gastos de emisión de segundas copias.

Llámanos para concertar una visita, te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. [IW]