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Ofrecido por
199.000 €
Ha bajado 20.000€
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- 1 hab.
- 1 baño
- 39 m²
Piso en venta en Calle del Maestro Arbós, 35, Legazpi
Madrid Capital
Estudio luminoso reformado junto al Matadero – quinta planta con ascensor – venta directa de propietario
Espacio tipo estudio completamente reformado, situado en quinta planta exterior con ascensor, muy luminoso y con vistas abiertas en pleno barrio de Legazpi, a pocos minutos del Matadero Madrid y de Madrid Río.
Venta directa de propietario, sin intermediarios ni comisión de agencia.
Características principales
39 m² construidos.
Exterior con dos grandes ventanas que aportan mucha luz natural.
Quinta planta con ascensor.
Reforma integral reciente.
Instalaciones completamente renovadas: electricidad y fontanería.
Baño nuevo con plato de ducha.
Cocina completamente equipada.
Espacio funcional, cómodo y listo para entrar.
Gracias a su altura y orientación el inmueble disfruta de una gran luminosidad y de vistas abiertas, algo poco habitual en espacios de este tamaño.
IMPORTANTE: Situación registral y uso del inmueble
El inmueble está registrado como oficina en el Registro de la Propiedad
No dispone de cambio de uso a vivienda y, debido a la normativa actual por superficie, no es posible realizar dicho cambio de uso.
El espacio está acondicionado como estudio con baño y cocina y puede utilizarse como espacio profesional o de uso mixto profesional-personal (teletrabajo, despacho, estudio urbano, pied-à-terre en Madrid).
La situación urbanística se explica de forma totalmente transparente para que el comprador disponga de toda la información desde el primer momento.
Oportunidad de inversión
Precio de venta: 219.000 €
Alquiler estimado en el mercado actual: aproximadamente 1.100 € mes
Esto supone unos ingresos potenciales de 13.200 € anuales, con una rentabilidad bruta aproximada del 6 %.
Ubicación
Situado en el barrio de Legazpi (Arganzuela), Madrid, una zona con gran dinamismo y muy bien comunicada.
A pocos minutos a pie de:
Matadero Madrid
Madrid Río
Metro Legazpi y Delicias
Comercios, restaurantes y servicios del barrio
Acceso rápido a M-30 y transp
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
SurEstado
BienAntigüedad
70 a 100 añosAscensor
SíAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Armarios
- Parquet
- Electrodomésticos
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
684 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
684 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
199.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
13.936 €
Coste total del inmueble:
212.936 €
Ahorro aportado:
39.800 €
Importe de la hipoteca:
173.136 €
Intereses totales:
73.139 €
Coste total con hipoteca
286.075 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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