Ático en venta en Calle Obispo Almarcha, El Ejido - Santa Ana

Espectacular Ático de diseño totalmente reformado en el corazón de León.

Planta Séptima con ascensor.

100 m2 construidos. Plaza de garaje y trastero incluido en el precio.

Opción de segunda plaza de garaje en local cercano por 12.000 euros.

Situado en una de las zonas más demandada del centro de León, a muy pocos metros de la Plaza Mayor y de la Catedral, esta vivienda representa una oportunidad única para disfrutar del equilibrio perfecto entre modernidad, confort y ubicación privilegiada.

Se trata de un piso de gran luminosidad, reformado íntegramente con un gusto exquisito y materiales de primera calidad, donde cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer elegancia, funcionalidad y bienestar.

El inmueble cuenta con dos dormitorios muy luminosos, uno de ellos con baño en suite y vestidor independiente, creando una atmósfera íntima y confortable. El segundo dormitorio, igualmente espacioso, puede destinarse a habitación principal, despacho o cuarto de invitados, según las necesidades del propietario.

Dispone además de un baño completo adicional y un aseo de cortesía, ambos equipados con sanitarios modernos, griferías de alta gama y acabados de diseño.

La cocina, amplia, moderna y completamente equipada, se ha diseñado como un espacio funcional y a la vez estético, con muebles de líneas limpias, amplias zonas de almacenamiento y electrodomésticos integrados.

El salón-comedor es, sin duda, el espacio más especial de la vivienda. De gran amplitud y con ventanales que inundan la estancia de luz natural, cuenta con una chimenea doble que separa dos ambientes: la zona principal, ideal para reuniones y momentos en familia, y un espacio chill out acogedor y relajante, pensado para desconectar y disfrutar de un ambiente cálido y tranquilo.

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral reciente, en la que se han renovado por completo todas las instalaciones eléctricas y de fontanería, suelos, puertas y revestimientos por materiales actuales y duraderos. Cuenta con excelente aislamiento térmico y acústico, proporcionando máxima eficiencia energética y confort.
IBI anual 180 €. Gastos de comunidad 45 euros al mes.

El piso incluye trastero y plaza de garaje, dos comodidades muy valoradas en esta zona tan céntrica de la ciudad.

Gracias a su orientación este-oeste, el inmueble disfruta de luz natural durante todo el día, ofreciendo un ambiente cálido por las mañanas y una agradable iluminación por la tarde. Esta orientación, junto a los amplios ventanales y la cuidada paleta de colores interiores, aporta una sensación de amplitud y serenidad en todas las estancias.

Una oportunidad única para quienes buscan un piso listo para entrar a vivir, con personalidad, estilo y todas las prestaciones de una vivienda de alto nivel.