Ático en venta en Carrer Antiga Travessera, Pubilla Cases

EXCLUSIVO ÁTICO-LOFT CON INMEJORABLE LUZ, TERRAZA DE 20m² + VISTAS PANORAMICAS, DOBLE EXPOSICIÓN A CALLES + AMUEBLADO Y EQUIPADO Y CEDULA DE HABITABILIDAD.

Características básicas - Distribución: Único en el mercado, podrá disfrutar de este exclusivo ático, ideal 1 persona joven soltera. Con máxima luz natural y ventilación ya que se expone de forma exterior a 2 calles diferentes y con doble corriente de aire. Es 1 solo ambiente, que aglutina perfectamente, zona dormitorio, zona de estudio, zona de estar y zona para comer, con cocina americana y baño separado. Se compone de unos 28m² de vivienda totalmente cuadrada + una exclusiva terraza privada de casi 20m² (en total se disfruta de una superficie de unos 48m² de uso). Aprovechamiento total de superficie, no tiene ningún pasillo ni recibidor, ni distribuidor. Espacio práctico, polivalente, fácil de limpiar y de amueblar. Por si fuera poco, la vivienda y la terraza cuentan con excelentes vistas panorámicas, tanto desde un lado como del otro. Aun mejor tendedero, lavandería gracias a la gran terraza, ¡Con cedula de habitabilidad!

Materiales e instalaciones: Reformado P.E.V., con suelo de gres estilo rústico y claro, en perfecto estado, carp. exterior aluminio lacado blanco con doble cristal (Climalit) con persianas de PVC. Cocina americana perfectamente amueblada y equipada con encimera de silestone tono gris también en vertical, vitrocerámica, campana, pica, horno eléctrico, lavavajillas y con mucha luz. Baño de solo 2 piezas con sumidero en suelo, inmejorable ventilación por ventana exterior. A/A de frío y calefacción de gas natural, agua caliente con gas natural y puerta de entrada blindada. Asimismo, en la terraza, cuenta con instalación para lavadora, enchufes, iluminación en farolillos y manguera. Por si fuera poco, si lo desea, se incluyen TODOS LOS MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS EN EL PRECIO.

Edificio: Ubicada en la 5a y última planta del edificio SIN ASCENSOR, sin vecinos encima ni a ninguno de los 4 lados, es decir solo puede recibir ruidos de otros vecinos desde abajo.
Edificio en buen estado de mantenimiento, buena comunidad de vecinos, con el estudio ITE, de unos 71 años antigüedad (1.954) y que no presenta ningún problema. Muy pequeños costes de comunidad (apenas 22€/mes) y con un IBI ridículo de 35€/trimestre (unos 136€/año).

Zona – Comunicaciones: Se ubica en barrio de Pubilla Cases, frontera a 2 manzanas del término de Esplugues y a 2 manzanas del límite con Barcelona, Les Corts – S. R. N. (Can Rigal). Edificio esquinero con 2 vías principales (Av. Tomas Giménez y Cta. Collblanc) lo que le confiere más seguridad que en callejones. Comercios varios, colegios e institutos y diversas zonas verdes.

Zona de gran expansión a sumar, el proyecto aprobado de ampliación del “Hospital Clínic”, que atraerá nuevos perfiles laborales y oportunidades inmobiliarias en terrenos cercanos. Reciente C.C. “Finestrelles”. (M) L5 a 6 minutos caminando y justo al lado parada del Tram Baix (Can Rigal) que le llevará en pocos minutos a la Avenida Diagonal y al resto de municipios del Baix Llobregat. Con vehículo privado, estará junto a salidas de la ciudad por Ronda de Dalt, B20 a 5 min. de la vivienda.

Dispondrá del asesoramiento, una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, not, reg, gestoría para la inscripción de la CV) ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO. Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 8,5% (a 1.050€/mes) (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna 0 reforma).