Ático en venta en Carrer Antiga Travessera, Pubilla Cases

ÁTICO-LOFT CON MUCHÍSIMA LUZ + TERRAZA DE 20m² + VISTAS PANORAMICAS, DOBLE EXPOSICIÓN, MUY CERCA DE LES CORTS CEDULA DE HABITABILIDAD.

Características básicas - Distribución: Podrá disfrutar de este exclusivo ático, ideal 1 persona joven soltera. Con máxima luz natural y ventilación ya que se expone de forma exterior a 2 calles diferentes y con doble corriente de aire. Es 1 solo ambiente, que aglutina perfectamente, zona de dormitorio, zona de estudio, zona de estar y zona para comer, con cocina americana y baño separado. Se compone de unos 28m² de vivienda totalmente cuadrada + una exclusiva terraza privada de casi 20m² (en total se disfruta de una superficie de unos 48m² de uso). Aprovechamiento total de superficie, no tiene ningún pasillo ni recibidor, ni distribuidor. Espacio práctico, polivalente, fácil de limpiar y amueblar. La vivienda y la terraza cuentan con excelentes vistas panorámicas, tanto desde un lado como del otro. Aun mejor tendedero, lavandería gracias a la gran terraza, ¡Con cedula de habitabilidad! ATENCIÓN HONORARIOS AGENCIA INMOBILIARIA NO INCLUIDOS.

Materiales e instalaciones: Todo reformado con suelo de gres estilo rústico en perfecto estado, carp. exterior aluminio lacado blanco con doble cristal (Climalit) con persianas de PVC.
Cocina americana perfectamente amueblada y equipada con encimera de silestone tono gris también en vertical, vitro, campana, pica, horno eléctrico, lavavajillas. Baño de solo 2 piezas con sumidero en suelo, inmejorable ventilación por ventana exterior. A/A de frío y calefacción de gas natural, agua caliente con gas natural y puerta de entrada blindada. Asimismo, en la terraza, cuenta con instalaciones perfectas con lavadora, enchufes, iluminación en farolillos y manguera. Por si fuera poco, se incluyen TODOS LOS MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS EN EL PRECIO.

Edificio: Ubicada en la 5a y última planta del edificio SIN ASCENSOR y sin más puertas en la planta, sin vecinos encima ni a ninguno de los 4 lados.
Edificio en buen estado de mantenimiento, buena comunidad de vecinos, con el estudio ITE, de unos 71 años antigüedad (1.954) y que no presenta ningún problema grave. Mínimos costes de comunidad (apenas 22€/mes) y con un IBI ridículo de 31,29€/trimestre (SOLO 125€/año de IBI).

Zona – Comunicaciones: En el barrio de Pubilla Cases, frontera a 2 manzanas del término de Esplugues y a 2 manzanas del límite con Barcelona, Les Corts – S. R. N. (Can Rigal). Edificio esquinero con 2 vías principales (Av. Tomas Giménez y Cta. Collblanc) lo que le confiere más seguridad que en callejones. Comercios varios, colegios e institutos y diversas zonas verdes.

Zona de gran expansión a sumar, el proyecto aprobado de ampliación del “Hospital Clínic”, que atraerá nuevos perfiles laborales y oportunidades inmobiliarias en terrenos cercanos. Reciente C.C. “Finestrelles”. (M) L5 a 6 minutos caminando y justo al lado parada del Tram Baix (Can Rigal) que le llevará en pocos minutos a la Avenida Diagonal y al resto de municipios del Baix Llobregat. Con vehículo privado, estará junto a salidas de la ciudad por Ronda de Dalt, B20 a 5 min. de la vivienda.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio (se deberán sumar en la operación de compra al comprador por una cantidad de + 5.000€ IVA incluido)
Dispondrá del asesoramiento, una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. No se incluyen los gastos de compraventa (ITP, not, reg, gestoría para la inscripción de la CV). Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 8,5% (a 1.050€/mes) (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna 0 reforma).