Planta baja en venta en Cl Modern, Santa Eulàlia

112 m² junto a la Ciudad de la Justicia, en zona segura y bien comunicada.
Actualmente dividido en dos zonas independientes, cada una con cocina, baño, entrada propia y terraza privada.
El cambio de uso está realizado, pero no tiene cédula de habitabilidad debido a la densidad de la zona. Totalmente amueblados y listos para vivir o alquilar.

📍 Ubicación excelente

A 3 min de Gran Via 2

A 5 min en FGC de Plaza España

A 15 min de Plaza Catalunya

Metro directo a Zona Universitaria

30 min al Aeropuerto

💰 Rentabilidad alta y demostrable

Ingresos actuales: 2.000 €/mes

Contratos de alquiler de los últimos 4 años

🔧 Espacio versátil

Posibilidad de unir ambientes o mantener separados

Ideal como inversión, vivienda flexible o uso mixto vivienda/oficina


📩 Contacta para más info o visita. ¡Oportunidad única en una zona con gran demanda! 613921718