Casa o chalet en venta en Calle Chaflan, 18, Torresoto - Agrimensor

Te presento esta vivienda A ESTRENAR, completamente reformada de manera integral en 2025, situada en la zona de Torresoto – Agrimensor, en Jerez de la Frontera.

Se encuentra a tan solo 600 metros de la Plaza del Arenal, la plaza principal del centro de Jerez, pudiendo ir andando y disfrutar de todo el ambiente, comercios y servicios.

Se ubica en calle Chaflán, una coqueta calle peatonal, lo que aporta tranquilidad y ausencia de tráfico, ideal para quien valora un entorno más silencioso y tradicional.

Cuenta con aproximadamente 83 m2 construidos, distribuidos en dos plantas con espacios independientes, lo que la convierte en una vivienda versátil y con múltiples posibilidades. Además, dispone de varios espacios exteriores entre patio en planta baja, patio en planta alta y azotea/solárium, con una superficie conjunta aproximada de 56 m2.

Destaca su orientación sur y oeste, garantizando una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

DISTRIBUCIÓN

Al acceder a la vivienda nos encontramos con un bonito distribuidor alicatado con azulejo sevillano, que aporta carácter desde el primer momento.
Desde este distribuidor existen dos accesos diferenciados:

– Antes de llegar a la puerta acristalada, encontramos una puerta independiente que da acceso directo al salón.
– A través de la puerta acristalada se accede al patio interior.

El salón-comedor se presenta como un espacio amplio y luminoso, con cocina abierta totalmente integrada, funcional y pensada para el día a día.

La vivienda cuenta con paredes lisas, carpintería actual y ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit, mejorando el confort térmico y acústico.

PLANTA BAJA:
– Salón-comedor con cocina abierta
– Dormitorio individual
– Dormitorio doble con baño completo en suite con placa de ducha y pequeño vestidor
– Aseo adicional

Desde el pasillo accedemos a un patio con encanto, que recuerda a las casas de los pueblos blancos, un espacio íntimo y muy aprovechable.
Desde aquí se accede también a un cuarto lavadero independiente.

PLANTA ALTA (acceso por escalera exterior):
– Zona tipo apartamento con 2 habitaciones y baño completo
– Habitación doble adicional independiente, ideal como despacho, estudio o zona de ocio

Una distribución que permite separar ambientes y adaptarse a distintas necesidades.

EXTERIORES

La vivienda se completa con varios espacios exteriores que aportan desahogo y versatilidad al conjunto:

– Patio en planta baja de aproximadamente 10 m2
– Terraza en planta alta de aproximadamente 21 m2
– Azotea / solárium de aproximadamente 25 m2

Espacios ideales para disfrutar del exterior, crear una zona de relax, comidas al aire libre o un solárium privado con vistas abiertas hacia Jerez Sur y parte del centro.

DISTANCIAS

• 18 km Aeropuerto de Jerez.
• 15 km Puerto Santa María.
• 28 km Centro de Cádiz.
• 8 km. acceso autovía Cádiz-Sevilla

INFORMACION:
Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)
Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.