Piso en venta en San Andrés, 12, San Bartolomé - Millán de Priego

VIVIENDA + PLAZA DE GARAJE en calle San Andrés. ¡¡Un rincón con alma en el corazón de la Judería de Jaén!!.

¿Buscas un hogar con historia, encanto y comodidad? Este piso de 70 m² en calle San Andrés nº12, en plena Judería de Jaén, es la oportunidad perfecta para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana. A tan solo 5 minutos a pie de la calle Millán de Priego, tendrás todos los servicios al alcance (farmacia, tiendas, bares...), pero desde la serenidad de una calle histórica y apacible.

Ubicado en un edificio con fachada elegante y perfectamente conservado, construido en 2002, este piso se encuentra en una PLANTA BAJA elevada (solo 6 peldaños de acceso desde el portal) y TODO exterior, con luz natural abundante gracias a su orientación a dos calles. La privacidad es total por quedar la vivienda por encima de la vía pública. Rejas elegantes de seguridad.
El edificio tiene ascensor para subir a plantas superiores, pero no afecta a nuestro piso en planta baja.

La vivienda se distribuye de forma eficiente:

>> Salón acogedor con vistas a ambas calles. Junto al Colegio San Andrés.
>> Cocina funcional de bonito diseño.
>> Dos dormitorios en perfecto estado
>> Baño completo con plato de ducha colocado recientemente.
>> Uso y disfrute exclusivo de patio de luces de 20 m2, al que se accede desde el pasillo del edificio, pero frente a la puerta de nuestra vivienda. Idóneo para los amantes de las plantas y las macetas.

Destacan sus calidades:

* Solería de mármol rojo, elegante y duradera.
* Ventanas grandes y reforzadas, que aíslan perfectamente del ruido (aunque el tráfico en la zona es mínimo).

Y un extra que marca la diferencia y es un anejo inseparable de la vivienda: una PLAZA DE GARAJE incluida en el precio de 120.000 €. Es de gran tamaño (36 m2 en el Catastro, incluyendo parte proporcional de zonas comunes), con acceso directo desde la calle (el ascensor no baja al aparcamiento) y una ubicación privilegiada en el sótano, separada del resto, que facilita enormemente las maniobras del vehículo, y la entrada y salida de sus ocupantes. Ideal incluso para vehículos grandes.

El paquete en venta conjunto de PISO + GARAJE es fundamental en esta zona de la Judería, pues es una calle donde no se puede aparcar.

Nuestra propuesta de venta es ideal tanto para familias pequeñas, personas que se independizan, parejas jóvenes o inversores que buscan una vivienda lista para alquilar en una zona con alto valor patrimonial y cultural.

En resumen, un hogar con carácter, en un enclave lleno de historia, belleza y calma.

¡¡Un oasis de paz en el corazón de Jaén!!


INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: €
> Cuota Comunidad mensual: 67 € piso + 11 € garaje €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.