Ático en venta en Calle Austria , El Moncayo - El Pòrtic

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que te hacen imaginar tu vida en ellas desde el primer segundo.
Este ático dúplex en Campomar, frente a la pinada protegida de la Playa del Moncayo, pertenece a esa categoría especial. Aquí las vistas no se intuyen: te envuelven. El mar aparece frente a ti, sin obstáculos, sin edificios futuros, sin ruido visual. Solo naturaleza, luz y horizonte.

Con un precio de 575.000 €, esta propiedad ofrece algo difícil de encontrar en la Costa Blanca: amplitud real, privacidad, orientación sur-este, terrazas enormes y una sensación de serenidad que se siente nada más entrar.

Superficie oficial: 175 m2 construidos / 141 m2 útiles
Medición Matterport: 166 m2 de vivienda + 144 m2 de terrazas
Gastos de comunidad: 1006 € / trimestre
IBI: 706 € / año

🏠 Un hogar diseñado para disfrutar cada momento
Planta principal

La entrada te recibe con un recibidor de 7 m2 con armarios empotrados. Desde ahí se accede a dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Ambos cuentan con balconeras que se abren al Mediterráneo, ofreciendo una luz y un paisaje que acompañan desde primera hora del día.

El baño principal completa esta zona.

La vida se concentra en un espacio abierto de 63 m2 que une salón, comedor y cocina. Tres grandes ventanales orientados al sur llenan el interior de claridad y conectan con una terraza de 46 m2 equipada con barbacoa y toldos eléctricos.
Es un rincón perfecto para desayunar al sol, trabajar con vistas o disfrutar de cenas interminables con la brisa del mar de fondo.

Planta superior

Subiendo a la planta alta aparece un espacio íntimo y muy especial: el dormitorio principal de 15 m2 con baño en suite. Desde aquí se accede a un solárium privado de 114 m2 que rodea toda la planta.
Un lugar donde el silencio domina, donde la vista alcanza La Mata, el mar abierto y, en días claros, incluso Benidorm.
Incluye un trastero/lavandería de 5 m2 y una zona preparada para jacuzzi.

Este solárium es el corazón emocional del ático: un espacio para desconectar, recibir invitados, tomar el sol o simplemente observar cómo cambia la luz del Mediterráneo a lo largo del día.

✨ Detalles que marcan la diferencia

Aire acondicionado central + 2 splits adicionales

Piscina comunitaria tipo playa

Varios ascensores

Zonas comunes cuidadas

Orientación sur-este

Privacidad total y vistas garantizadas (pinada protegida)

Luz natural durante todo el día

📍 Campomar – Un entorno único

Campomar es una de las zonas más exclusivas de Guardamar del Segura. Frente a la pinada del Moncayo, un espacio natural protegido, este ático ofrece tranquilidad, amplitud y un paisaje que difícilmente se repetirá.
Vivir aquí es disfrutar de aire puro, playa, dunas, rutas naturales y un clima mediterráneo privilegiado, todo a muy poca distancia de servicios y comodidades.

👤 Ideal para…

Personas nacionales o internacionales que buscan privacidad, vistas reales al mar, espacios amplios y una vivienda donde el tiempo se vive de otra manera.
Un lugar perfecto para quienes desean desconectar, teletrabajar con inspiración, jubilarse junto al mar o disfrutar de una segunda residencia de alto nivel.

📞 Una vivienda que merece ser vivida

Si buscas un ático que combine amplitud, terrazas gigantes, vistas protegidas y una ubicación excepcional, este dúplex en Campomar te está esperando.
Contacta para organizar una visita y sentir en primera persona todo lo que ofrece.

🔒 Aviso legal:
El presente anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio, retirada del mercado o modificación sin previo aviso. En el precio de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.