Piso en venta en Gardenia, 1, Fígares

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Granada capital, en pleno Camino de Ronda, entre las dos bocas de metro de Alcázar del Genil, una ubicación estratégica que combina perfectamente conexión, servicios y calidad de vida.

La vivienda destaca por su amplitud con 120 metros construidos y excelente distribución. Cuenta con 4 dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacios de teletrabajo o despacho, y 2 baños completos. El salón es especialmente amplio y luminoso, con ventanas reformadas que mejoran el aislamiento y el confort, además de disponer de aire acondicionado. Otro de los dormitorios también cuenta con climatización, aportando un plus de comodidad.
La cocina es independiente y funcional, con lavadero anexo, pensada para el día a día. La propiedad dispone de dos armarios empotrados (en distribuidor y dormitorio), optimizando el almacenamiento.
Al tratarse de una vivienda en esquina y prácticamente toda exterior (excepto los baños), disfruta de abundante luz natural durante todo el día, generando una sensación constante de amplitud y bienestar. Además, cuenta con toldos instalados, lo que mejora el confort térmico.
Como valor añadido, la propiedad incluye:
- Plaza de garaje en el mismo edificio
- Trastero
- Piscina comunitaria


Un conjunto de prestaciones muy demandadas en la zona que marcan la diferencia y elevan notablemente la calidad de vida.
Una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las áreas con mayor demanda de Granada.
Si buscas una vivienda amplia, luminosa, bien ubicada y con todos los extras, esta es una opción que no puedes dejar pasar.


**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.