Dúplex en venta en Calle Calle Alcalá la Real, 12, Almanjáyar

🌟 ¡Oportunidad única! Sale a la venta un precioso dúplex en Granada, ideal para entrar a vivir. Esta propiedad se encuentra situada en una urbanización cerrada que ofrece jardines y parques infantiles perfectos para disfrutar con familia y amigos. En la planta baja, encontrarás un amplio salón luminoso 🌞, una cocina independiente muy funcional 🍽️, un aseo práctico y un gran patio donde podrás relajarte o celebrar reuniones al aire libre 🎉🍖. La planta alta cuenta con dos cómodos dormitorios 🛏️✨ junto a un baño completo equipado con todo lo necesario. Además, disfruta de calefacción por gas ciudad 🔥 y bomba de frío/calor ❄️💨para tu confort durante todo el año. Incluye también una plaza de aparcamiento 🚗 para mayor comodidad en tus desplazamientos diarios. Lo mejor es su excelente precio 💰y fácil acceso desde la autovía 👍🏻; recuerda que esta vivienda califica como VPO (Vivienda de Protección Oficial). No pierdas esta oportunidad!
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR