Piso en venta en C/ Bellas Artes, San Crispín - Huerta Nueva-Estación

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 57 m² ubicado en Elda, Alicante.


Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en varias estancias. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Elda, concretamente en la calle Bellas Artes, una zona consolidada que destaca por su proximidad a todo tipo de servicios y comercios.


La vivienda forma parte de un edificio residencial de estructura tradicional, con fachada bien conservada y acceso directo desde la vía pública, lo que facilita la movilidad y el acceso a a los principales puntos de interés de la ciudad. El entorno inmediato ofrece supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Padre Manjón y el IES La Melva, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque de la Concordia y el Parque de la Plaza Castelar, lugares emblemáticos la ciudad.


En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la vivienda se encuentra a escasos minutos de la estación de tren Elda-Petrer, que conecta con Alicante y otras localidades de la provincia, y cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan el desplazamiento por la ciudad y hacia municipios cercanos. Además, el acceso a la autovía A-31 se realiza de forma rápida, permitiendo una conexión directa tanto con Alicante capital como con Madrid. En las inmediaciones se encuentran servicios sanitarios de referencia como el Hospital General Universitario de Elda y centros de salud, así como el Centro Comercial Bassa El Moro que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El In