Piso en venta en Sagnier - Plaça de Catalunya

Descubre esta magnífica planta baja de 103 m² construidos (90 m² útiles), un hogar único que combina el confort de una vivienda moderna con la privacidad y el encanto de un espacio exterior excepcional.
La distribución es perfecta para disfrutar de cada ambiente: una clara separación entre las zonas de día y de noche permite vivir con comodidad y armonía.
El amplio salón comedor de 24 m², luminoso y acogedor, se abre directamente a la terraza y al jardín, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre todo el año.
La cocina tipo office, práctica y funcional, conecta con una galería y da acceso a un patio trasero totalmente privativo de 21 m², perfecto para lavandería o como zona de almacenaje exterior.
La vivienda dispone de cuatro habitaciones exteriores —dos dobles y dos individuales— y dos baños completos, ofreciendo espacio y confort para toda la familia.
El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas: una terraza de 20 m² da paso a un jardín privado con zona de barbacoa y una espectacular piscina de 7 × 3,8 m, equipada con chorros de agua y función jacuzzi. Un verdadero oasis para relajarse y disfrutar en la intimidad de tu hogar.
La comunidad ofrece además unos jardines comunitarios de más de 7.000 m², con amplias zonas verdes y espacios adaptados para todas las edades, perfectos para pasear, jugar o compartir momentos en familia.
Entre sus calidades destacan:
• Carpintería interior en haya vaporizada.
• Suelos de parqué laminado AC5 en roble claro.
• Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit.
• Calefacción por gas natural mediante radiadores en todas las estancias.
• Orientación sur, que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.
El entorno ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y servicios: zonas ajardinadas, áreas infantiles y centros educativos desde infantil hasta formación profesional, todo a pocos minutos.
Las comunicaciones son excelentes, con fácil acceso a la autovía de Castelldefels y las rondas, tanto en coche como en moto.
Opcionalmente, la vivienda puede adquirirse con una amplia plaza de aparcamiento de 22 m² (4,25 m de ancho por 5,10 m de fondo), ideal para dos coches o un coche y varias motos.
(Precio del parking negociable.)
Esta planta baja es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida, pensado para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en un entorno tranquilo y bien comunicado.

- El Prat de Llobregat es un municipio situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña, España. Es una localidad que combina tradición y modernidad, ofreciendo diversas ventajas a sus residentes. A continuación, te describo algunas de las principales ventajas que puede ofrecer a un ciudadano de a pie que vive allí:

- Ubicación estratégica: Situado muy cerca del aeropuerto de Barcelona y con buenas conexiones por carretera y transporte público, El Prat facilita el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia otras regiones, lo que resulta muy conveniente para quienes viajan frecuentemente o trabajan en diferentes áreas.

- Transporte público eficiente: La localidad cuenta con varias líneas de tren (como el Metro del Baix Llobregat y cercanías), autobuses y conexiones con el aeropuerto, permitiendo desplazamientos cómodos y rápidos.

- Calidad de vida: El Prat combina zonas residenciales tranquilas con espacios verdes y parques, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar en familia. Destacan lugares como el Parc del Litoral o el Delta del Llobregat, que ofrecen entornos naturales cercanos.

- Servicios y comercios: La localidad dispone de una amplia oferta comercial, centros educativos, sanitarios y culturales que cubren las necesidades básicas y facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazarse lejos.

- Cultura e historia: El Prat tiene un patrimonio cultural interesante, con festividades tradicionales, museos y eventos que fomentan la participación comunitaria y enriquecen la vida social de sus habitantes.

- Economía local: La presencia del aeropuerto y las actividades relacionadas generan empleo y oportunidades económicas para los residentes, además de promover el desarrollo empresarial en la zona.

- Proximidad a Barcelona: Gracias a su cercanía a Barcelona, los residentes pueden acceder fácilmente a las ventajas culturales, educativas y laborales de una gran ciudad sin vivir en ella directamente.


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- El precio de venta del inmueble, no incluye impuestos ni tasas. (ITPAJD)
- La plusvalía (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos) es a cargo del vendedor.
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