Casa adosada en venta en Errotazar Bidea, Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka

Casa adosada en venta en Añorga – Urbanización Errotazar | Tranquilidad, sol y gran potencial

Se vende casa adosada en la zona de Añorga, urbanización Errotazar, en un entorno muy tranquilo, privado y rodeado de zonas verdes, con excelente orientación y muy buena comunicación con el centro de Donostia.
La vivienda cuenta con una superficie útil de 91 m² según Catastro, distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños, y ofrece muchísimas posibilidades de reforma integral para diseñar la casa que siempre ha querido, adaptada completamente a su gusto y necesidades.
En el exterior dispone de:


☀️ Terraza de entrada orientada al SUR de 7,5 m², ideal para disfrutar del sol desde primera hora del día.


Amplio espacio trasero de más de 30 m², con total privacidad, perfecto como zona de solárium, jardín, espacio de juegos o área chill-out.


La vivienda dispone de calefacción y agua caliente por gas natural.
La urbanización cuenta con jardines y zonas verdes que rodean la vivienda, aportando una agradable sensación de naturaleza, lo que la convierte en una opción ideal para familias con niños y mascotas.
✅ Lo mejor de esta vivienda:


Zona muy tranquila y privada


Excelente orientación y vivienda soleada


Muy buenas comunicaciones con Donostia


Gran potencial de reforma para crear una casa moderna y funcional


Entorno perfecto para familias y mascotas

Garaje cerrado incluido en el precio

Una oportunidad fantástica para quienes buscan vivir en un entorno residencial, tranquilo y verde, sin renunciar a la cercanía de la ciudad, y con la posibilidad de crear un hogar totalmente personalizado.
*** Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.
Aviso legal y desglose orientativo de gastos
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):


Tipo general: 4 %.


Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas).


Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal.


Otros gastos orientativos de la compraventa:


Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial.


Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente.


Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral.


Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.