Finca rústica en venta en Calle Puerta de Cullar, 1, Cúllar

Ubicada en un enclave privilegiado del término municipal de Cúllar (Granada), esta excepcional finca rústica de aproximadamente 73 hectáreas representa una oportunidad única para quienes buscan un activo agrícola productivo, combinado con uso residencial y recreativo, en un entorno natural de absoluta privacidad y excelentes comunicaciones.

La propiedad alberga unas 23 hectáreas de olivar en producción, con alrededor de 4.500 olivos de entre 25 y 30 años, todos ellos dotados de sistema de riego automático por goteo, así como 8 hectáreas de almendros con unos 2.000 árboles. El resto de la superficie corresponde a monte bajo donde se pueden plantar más olivos. La finca es mayoritariamente llana, facilitando su explotación y mantenimiento, y dispone de subvenciones agrícolas vigentes.

Uno de los grandes valores diferenciales de esta finca es su excepcional dotación hídrica: pozo propio de caudal constante aproximado de 12 litros por segundo, bombeado a una balsa elevada con capacidad de 1.000.000 de litros, garantizando suministro.

Uno de los elementos más singulares y valiosos de esta propiedad es la presencia de dos amplias viviendas tipo cueva, en perfecto estado de habitabilidad, una tipología arquitectónica tradicional del norte de Granada que hoy se revaloriza como una de las formas de vivienda más sostenibles, eficientes y exclusivas dentro del mercado inmobiliario rural.

Cada una de las viviendas supera los 200 m² construidos y ha sido concebida aprovechando las características naturales del terreno. Su orientación sur y oeste, junto con su disposición longitudinal, permite que la luz natural penetre en las distintas estancias durante gran parte del día, creando interiores luminosos y acogedores que contrastan con la solidez protectora de la montaña.

Las casas cueva ofrecen un confort térmico excepcional, difícil de igualar por las construcciones convencionales. Gracias a la inercia térmica de la tierra, mantienen una temperatura prácticamente constante du