Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 habs.
- 2 baños
- 130 m²
- Superior a Planta 15
Ático en venta en Arroyo del Moro - Noreña
Córdoba Capital
Se vende espectacular ático en la zona de Noreña, Córdoba, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y zonas exteriores.
La vivienda cuenta con tres dormitorios (anteriormente cuatro), vestidor, y dos baños completos. El amplio salón destaca por su luminosidad y acceso directo a una amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La cocina se entrega totalmente equipada, dispone de despensa y la vivienda se vende sin amueblar, lista para personalizar a tu gusto.
Entre sus calidades destacan:
Aire acondicionado centralizado
Gas natural para el agua caliente
Cierres de aluminio y PVC
Ascensor en el edificio
Incluye dos plazas de garaje y dos trasteros en el precio y acceso a una piscina comunitaria, ideal para los meses de verano.
Dos terrazas
Gastos:
IBI: 300 € anuales
Comunidad: 80 € mensuales
Una oportunidad única de vivir en un ático con todas las comodidades, en una de las zonas más demandadas de Córdoba.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Características
Tipo de inmueble
ÁticoDisponibilidad
Sin restriccionesAgua caliente
Gas naturalEstado
BienAntigüedad
20 a 30 añosGaraje
PrivadoPlanta
OtrosAscensor
SíAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Armarios
- Parquet
- Terraza
- Trastero
- Electrodomésticos
- Piscina comunitaria
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.368 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.368 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
400.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
26.199 €
Coste total del inmueble:
426.199 €
Ahorro aportado:
80.000 €
Importe de la hipoteca:
346.199 €
Intereses totales:
146.247 €
Coste total con hipoteca
572.446 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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