Apartamento en venta en Maracaibo, 1, La Barrosa

Gran oportunidad de tener un apartamento en la barrosa, en el residencial Coto de Sancti Petri, situado a unos 800 metros de la conocida "Primera Pista" de la Playa de La Barrosa, tenemos este estupendo apartamento en planta baja, con jardín propio con salida directa a la piscina y las zonas comunes. El residencial cuenta con dos grandes piscinas de adultos y dos infantiles, pistas de padel y zonas de juego para los niños junto a una bonitas marquesinas de madera.
El apartamento está para entrar, sin necesidad de reforma alguna. Dispone de dos dormitorios amplios, con armarios empotrados. Cocina independiente amueblada con electrodomésticos. El baño, que también se reformó recientemente, está situado entre los dos dormitorios.
El salón, con aire acondicionado, es bastante amplio y desde él tenemos acceso a la terraza con jardín por una puerta doble acristalada. La orientación del jardín es sureste, por lo que es bastante soleado. Entrada la tarde el sol le da por la fachada opuesta por lo que es un apartamento muy luminoso durante todo el día.
El apartamento cuenta con plaza de aparcamiento numerada propia dentro del residencial.
Gastos no incluidos en el precio de venta publicitado.
En primeras transmisiones: Operación sujeta a IVA, tipo general 10%.
En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Con un mínimo de 3.000€ mas IVA:
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 3.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato