Ático en venta en Paz, la, Alameda

## ✨ Un ático en el centro de Cartagena con 20 m2 de terraza para crear tu mundo

Hay viviendas que se compran… y otras que se **diseñan, se sueñan y se viven**.
Este ático en **calle La Paz, junto a Avda. Reina Victoria**, es exactamente eso: una oportunidad de crear algo único en pleno centro de Cartagena.

Con aproximadamente **65 m2 construidos**, actualmente dispone de **3 dormitorios**, pero aquí está la magia:
**puedes transformarlo completamente**.

Imagina abrir espacios, tirar tabiques y diseñar una vivienda moderna con:

* 🛏 **2 dormitorios**
* 🛋 **Salón-cocina abierto**
* 🌿 Y una conexión directa con el exterior que lo cambia todo

Porque si hay algo que convierte este ático en una joya… es su **terraza de 20 m2**.

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## 🌇 La terraza que lo cambia todo

No es un añadido.
No es un extra.
Es el corazón de la vivienda.

Un espacio donde desayunar al sol, cenar al aire libre, desconectar después de un día largo o simplemente disfrutar del privilegio de tener **tu propio rincón exterior en el centro de Cartagena**.

Y eso… cada vez es más difícil de encontrar.

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## 📍 Ubicación que suma valor cada día

Vivir aquí es olvidarte del coche.
Tienes todo a pie de calle:

* supermercados
* colegios
* transporte
* comercios
* y el centro a pocos minutos caminando

Una zona consolidada, demandada y con vida.

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## 💡 Un ático para quien ve más allá

* Para quien quiere **crear su casa a medida**
* Para quien valora **terraza + ubicación**
* Para quien sabe que estas oportunidades **no se repiten**

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📞 **Si estás buscando algo diferente, con potencial y con una terraza que marque la diferencia… este es tu momento.**

Porque áticos así no esperan.
Y cuando te lo pienses… otro ya habrá subido a esa terraza antes que tú. 🌇

* Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no causar molestias al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

En el precio de 143.900€ no se incluye gastos, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria, derivados de la compra.

Impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), en Murcia es el 7.75% del precio de venta, pero si cumples unos requisitos puedes acogerte a la reducción y pagar el 3% del precio final de venta.
Notaria, Registro y gestoría aproximadamente 2.000€.
Tasación de la vivienda: 500€ aproximadamente.
Honorarios Servicios Inmobiliarios Vela House para la parte compradora: 3% del precio final de venta más el 21% de IVA.