Loft en venta en Carrer Rossello, El Camp de l'Arpa del Clot

Se vende inmueble mixto (uso comercial y residencial) en el cotizado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, una zona dinámica y con alta demanda en Barcelona.
La propiedad cuenta con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2035, generando una renta mensual de 2.083 € + IVA, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 5 %.
Dispone de una superficie total de 524 m2, distribuidos en:
-67 m2 de uso residencial
-457 m2 de uso comercial
-Sótano de 268 m2 con potencial de reforma y optimización para incrementar la rentabilidad
Actualmente, el inmueble se explota como coliving, con una amplia cocina compartida y diez habitaciones:
-seis habitaciones con baño privado
-cuatro habitaciones con baño compartido
Cuenta con dos accesos en un agradable tramo peatonal y se ubica en una zona estratégica, muy bien comunicada y especialmente demandada por estudiantes y jóvenes profesionales.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables, seguridad y potencial de revalorización.
Contáctenos para más información o para concertar una visita.

Certificado energético: C
Consumo: 104 kWh/m2 año
Emisiones: 19 kg CO₂/m2 año
Precio: 520.000 €
AICAT 13468 API A14110
Información adicional:
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora según la legislación vigente.
El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación.
Anuncio de carácter informativo, no contractual y sujeto a posibles errores.