Piso en venta en C/ Independencia, Bufalà

“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 68 m² ubicado en Badalona, Barcelona.


Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Badalona, concretamente en la calle Independencia, una zona residencial consolidada que destaca por su proximidad a todo tipo de servicios y su excelente comunicación con el centro de Barcelona y otras localidades del área metropolitana.


El acceso a la vivienda es cómodo, ya que se encuentra cerca de vías principales como la C-31, que conecta rápidamente con la B-20 (Ronda de Dalt) y la B-10 (Ronda Litoral), facilitando la movilidad tanto en vehículo privado como en transporte público. En las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano (líneas B2, B3, B4, entre otras) y la estación de metro Pep Ventura (L2), que permite llegar al centro de Barcelona en pocos minutos. Además, la estación de tren de Badalona (Rodalies R1) está a poca distancia, ofreciendo una alternativa rápida para desplazamientos hacia Barcelona y la costa del Maresme.


En el entorno inmediato de la vivienda se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut Badalona VII y el Colegio Badalonès, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios de proximidad. Destacan puntos de interés como el Parc de Can Solei i Ca l’Arnús, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideal para el ocio y el deporte al aire libre, así como la playa de Badalona, situada a menos de 15 minutos a pie, perfecta para disfrutar del mar y de su paseo marítimo. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Municipal de Badalona y el CAP Badalona Centre se encuentran a escasa distancia, garantizando una atención médica cercana y de calidad.


La vivienda, ubicada en un edificio de estructura sólida y bien conservada, ofrece una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su localización estratégica y a la amplia oferta de servicios y comunicaciones de la zona.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble s