Casa o chalet en venta en Anna

**Sin comisión para el comprador**
Encantadora casa rural en Anna: casa adosada histórica con comodidades modernas ** ¡Atención! ¡Posibilidad de obtener licencia turística!

**Descripción del inmueble:**

Esta casa adosada, restaurada con mucho cariño, situada en el corazón de Anna (Valencia), combina el encanto histórico con el confort contemporáneo. Con una superficie habitable de 112 m² y una superficie útil de 90 m², ofrece suficiente espacio en dos plantas para una familia o como alojamiento vacacional. El edificio, construido en 1930, fue renovado por completo en 2023 y se encuentra en muy buen estado.

**Características:**

* **Casa adosada:** construcción tradicional con dos entradas independientes, una en la tranquila calle Violinista Valls y otra en la avenida Pantano.

* **2 plantas:** distribución óptima con una distribución bien pensada de las habitaciones.

* **112 m² de superficie habitable, 90 m² de superficie útil:** habitaciones amplias con techos altos y mucha luz natural.

* **3-4 dormitorios:** dos dormitorios en la planta superior, uno de ellos con lavabo y WC propios. Otra habitación en el ático sirve como estudio.

* **1 cuarto de baño:** cuarto de baño moderno con ducha espaciosa y elegantes azulejos vintage.

* **96 m² de terreno:** zona exterior pequeña pero agradable con terraza, balcón y piscina.

* **Terraza y balcón:** terraza orientada al suroeste en el ático con magníficas vistas de los alrededores.

* **Usado, pero en muy buen estado:** renovado en 2023, incluyendo un nuevo aislamiento del techo.

* **Armarios empotrados:** mucho espacio de almacenamiento en todos los dormitorios.

* **Trastero:** lavadero independiente en el patio interior.

* **Orientación sur, este y oeste:** excelente iluminación a cualquier hora del día.

* **Año de construcción 1930:** edificio histórico con detalles originales como techos con vigas de madera y azulejos pintados a mano.

* **Aire acondicionado:** para disfrutar de temperaturas agradables en cualquier época del año.

**Nueva estufa con garantía y calefacción eléctrica cerámica de bajo consumo.

* **Piscina:** pequeña piscina refrescante en el patio interior, ideal para los calurosos días de verano.

* **Posibilidad de obtener la licencia turística:** la casa está registrada como «Casa Rural», se puede solicitar una licencia en el ayuntamiento.

* **Posibilidad de garaje o plaza de aparcamiento para su coche:** se puede construir una plaza de aparcamiento o un garaje en la propiedad.

* **Consumo energético: 28 kWh/m² al año:** Muy eficiente desde el punto de vista energético.

* **Emisiones de CO₂: 145 kg CO₂/m² al año:** Bajo impacto medioambiental.

**Ubicación:**

Anna se encuentra en la comarca de La Canal de Navarrés, a unos 45 minutos al suroeste de Valencia. La zona es conocida por sus lagos naturales, rutas de senderismo y cascadas, ideales para los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad. El vecindario es agradable y seguro, con buenas conexiones con las tiendas, restaurantes y transporte público locales.

**Características especiales:**

Esta casa rural es ideal como segunda residencia, casa de vacaciones o como inversión en el creciente sector turístico. La posibilidad de obtener una licencia turística abre nuevas posibilidades de ingresos. La combinación de arquitectura histórica, comodidades modernas y ubicación idílica hace de esta propiedad una oferta única en el mercado inmobiliario.

**Precio:**

La casa se ofrece a un precio de 165 000 €. Teniendo en cuenta la ubicación, el equipamiento y la posibilidad de obtener una licencia turística, se trata de una oferta muy atractiva.

Aproveche la oportunidad de descubrir esta casa rural única en Anna, un lugar donde la historia, el confort y la naturaleza se funden armoniosamente.