Finca rústica en venta en Calle Calle del Xeperut, Pla de la Vallonga

Finca rústica de 32.200 m2, parcialmente vallada, situada en un paraje natural protegido con dos lagos navegables y abundante fauna autóctona. Se encuentra dentro de una Ruta Rural Turística oficial del Ayuntamiento de Alicante, un enclave ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
La finca cuenta con una casa de dos plantas con accesos independientes, por lo que en la práctica dispone de dos viviendas completas y separadas.

Viviendas:
- Planta baja: 199 m2
- Planta primera: 187 m2 + terraza
- Total construido en finca: 220 m2 en tres edificaciones registradas
Cada planta de la casa rústica dispone de:
3 habitaciones y 1 baño
Cocina-office
Despensa, patio y terrazas
Chimenea, techos altos y vigas vistas de madera
La planta superior fue reformada en estilo rústico.
El estado general requiere reformas de actualización.

Edificabilidad y uso:
El terreno no permite segregación ni nuevas construcciones, pero sí la rehabilitación y reforma de las edificaciones existentes (220 m2 en total). Dentro de la finca hay una parcela interior vallada de unos 10.000 m2, con varias naves y construcciones auxiliares, perfectas para uso como almacén, taller o establos para caballos.
Junto al lago hay dos pequeños albergues para reformar, ideales como observatorios de aves, almacenes o instalaciones complementarias.

Ubicación y accesos
A solo 1.000 m de la autovía A-31 Alicante–Madrid
A 600 m de la parada de autobús urbano (Línea 7)
A 6 km de la playa
A 8 km del Aeropuerto Internacional Alicante-Elche
A 8 km del centro de Alicante

Ideal para:
Vivienda habitual o de recreo
Proyecto de turismo rural o finca ecológica
Centro de naturaleza o actividades ecuestres
Esta finca es perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, en un entorno único y protegido,
con todas las comodidades y conexiones urbanas a pocos minutos.

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