Planta baja en venta en C. Pradilla, Carolinas Altas

Propiedad con potencial de transformación vertical y capacidad de generar hasta cuatro unidades independientes con mínima inversión.

Base del inmueble

80 m² construidos

3,80 m de altura real en toda la vivienda

Entrada independiente

Patio interior amplio y luminoso

2 habitaciones

Cocina con patio central

Baño

Salón / comedor

Todas las estancias con entrada de luz

Actualmente dispone de falso techo, lo que significa que la altura útil está “oculta”.
Al retirarlo, aparece el verdadero potencial.

EL FACTOR DIFERENCIAL: 3,80 METROS

Esta propiedad no compite con pisos normales.
Compite con producto transformable.

La altura permite:

Crear altillos habitables en cada estancia
Generar dobles alturas funcionales
Convertir habitaciones en micro-estudios verticales
Multiplicar la superficie útil real sin ampliar metros

En términos de inversión, esto es aprovechamiento vertical del activo.

PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN PROPUESTO
OPCIÓN 1 – 3 MICRO-LOFTS INDEPENDIENTES

Cada unidad podría incluir:

Zona de estar inferior

Altillo dormitorio

Kitchenette

Baño privado

Ventilación y luz natural

Rentabilidad estimada:
450 € x 3 = 1.350 €/mes + gastos

OPCIÓN 2 – 4 UNIDADES OPTIMIZADAS

Reestructurando cocina y salón:

3 habitaciones completas tipo loft

1 habitación adicional optimizada

Posible cocina común o kitchenettes individuales

450 € x 4 = 1.800 €/mes + gastos