Trastero en venta en Carrer de Pavia, Sants-Badal

Características básicas - Distribución: Local de 65m² construidos, con distribución diáfana ya que se edificó con pilares. Solo se accede desde la calle mediante 2 grandes persianas metálicas que pueden hacerse 2 cristaleras o escaparates. Dispone de un aseo de origen con water y lavamanos. ¡Tiene y se entrega con una preciada licencia de vado activo (de 0-24 horas) de 5 metros de anchura! de vado para excelente acceso en entrada de vehículos incluso furgonetas (ya que el acceso dispone de 2,29m de altura). Esta licencia que, para tramitarse de nuevo, conllevaría miles de euros y muchos meses conseguirla y en caso de que así lo acepte el ayuntamiento. Techos interiores a 2,60 m. de alto. No dispone de salida de humos para negocios de restauración. Estado general de origen con los suministros de baja.

Edificio: Forma parte de un edificio en un edificio del año 1.975 (es decir, tiene unos 49 años de antigüedad). Aunque el edificio disponga de varios ascensores, en este caso no se emplean, por su entrada independiente desde la calle. Con pocos costes de mantenimiento, como el de comunidad de unos 75,61€/mes y un IBI exactamente de 29,70 €/trimestre, equivalentes a una cuota anual de 118,79€ y en el caso de mantener el vado, cuota anual exacta de 468,21€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la estratégica intersección de Carreras i Candi y calle Pavía, en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de Carretera de Sants y junto a la Plaza Olivereta. En una zona de alto valor y actividad comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 (Santa Eulalia) y a 6 minutos de la línea 5 (Badal). Además, se ubica a unos 15 minutos caminando del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación con RENFE y autobuses nacionales.

En caso de compra para el posterior arrendamiento como local – almacén con vado, con una inversión total de 116.000€ (Incluyendo una pequeña reforma de 6.000€ y todos los gastos de CV), con un potencial mínimo de 620€/mes=7.440€/año, arrojaría una rentabilidad bruta del 6,3% anual!, con todos los costes de la inversión incluida en esta rentabilidad.

Al precio anunciado se le ha de sumar los honorarios correspondientes a los servicios de la agencia inmobiliaria de 4.000€ (Iva Incluido)

¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y descubrir su potencial para tener el mejor garaje del barrio para tu/s vehículo/s o para un negocio propio!