Residencial en venta en Calle Alto del Pinar, El Pinar- Palacio de Congresos

� Oportunidad de Inversión
Suelo Urbano en la Sierra de Torremolinos
� Ubicación Estratégica

Situado en la Sierra de Torremolinos, colindante con la Urbanización El Pinar y Urbanización Las Velas.

Excelentes conexiones: próximo a la Autovía A-7, Palacio de Congresos, y al futuro INTU Costa del Sol, el mayor centro comercial y de ocio de Andalucía.

Colinda directamente con el futuro campo de golf más grande de Málaga (ya aprobado).

A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y 15 minutos de Marbella.

� (Aquí insertaríamos los mapas y la vista aérea que compartiste).

� Características del Terreno

Superficie total: 54.055 m2.

Clasificación: Urbano Residencial (compatible con otros usos).

Suelo: SUP R. 2-4 – Suelo Urbanizable Programado.

Edificabilidad bruta: 0,20 m2/m2.

Densidad: 15 viviendas/ha → 81 viviendas en total.

Ordenación aplicable: UAS-2 (parcela mínima de 400 m2).

Sistema de actuación: Junta de Compensación (aprobada).

Altitud: de 59 m a 97,94 m sobre el nivel del mar.

� Documentación disponible:

Ficha de Planeamiento aprobada (Ayto. Torremolinos).

Bases y Estatutos de la Junta de Compensación (BOP).

Informe técnico del sector URO-02.

� Características Destacadas

Vistas panorámicas al mar, la ciudad de Málaga y la sierra.
Grandes proyectos colindantes: campo de golf y centro comercial INTU.
Entorno residencial consolidado con urbanizaciones de alto nivel.
Zona en pleno desarrollo con alto potencial de revalorización.

� Posibilidades de Compra

1. Compra Parcial Mayoritaria

Parcelas: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2

Representa el 71,9% del sector.

Precio: 120 €/m2 → 4.662. 960 € (negociable según forma de pago).

2. Compra Total

Todas las parcelas (excepto una con vivienda y otra <400 m2).

Precio: 6.300. 000 € (negociable).

�️ Conclusión

Una oportunidad única de inversión en la Costa del Sol:

Suelo urbano con planeamiento aprobado.

Potencial de desarrollo residencial y complementario.

Ubicación estratégica junto a proyectos de referencia que garantizan una fuerte revalorización a corto y medio plazo.

� Para recibir el dossier completo y detalles técnicos adicionales, contacte con:
Onsalehomes Real Estate S. L.