Residencial en venta en Area B Eresma Alto, El Carmen

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

¡Oportunidad de inversión: suelo urbano residencial!

Los activos objetos de valoración son suelos urbanizables delimitados que colindan con suelo urbano. Estos suelos corresponden a las parcelas pertenecientes al Sector ''A y B Palazuelos'' con el Plan Parcial y el Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente. Las parcelas a valorar tienen coste de urbanización pendiente.

-Del Sector A hay valorado un total de 15.037,60m² de superficie con una edificabilidad de 32.298,00m².
-Del Sector B hay valorado un total de 16.365,00 m2 de superficie con una edificabilidad de 35.460,00m².
-SECTOR A: Participación en JC (%) 17,65227%
-SECTOR B: Participación en JC (%) 8,83578%
-Edificabilidad máxima actual, de 207.962,00m²c en el Área A Palazuelos y de 404.222,17m²c en el Área B Eresma Alto
-El número máximo de viviendas, de 1.591 en el Área A y de 3.156 en el Área B.
-Referencia catastral: 7922701VL0372S0001XQ.

Gracias a su localización estratégica en las afueras de Segovia, en el entorno residencial de Nueva Segovia, este suelo combina tranquilidad, buenas comunicaciones y una creciente demanda habitacional.

Situado junto a la carretera CL-601a, el solar disfruta de un acceso rápido al centro de la ciudad, a solo 3,2 km, así como de conexión directa con Madrid a través de la A-6, a tan solo 91 km de distancia. La zona está completamente consolidada y ofrece una amplia gama de servicios y equipamientos: colegios, comercios, cines, centros deportivos, zonas verdes, plazas y paradas de autobús, lo que garantiza comodidad para futuros residentes.

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