Residencial en venta en Carrer Des Graner, Sant Agustí - Cala de Bou

¿Buscas una propiedad con verdadero potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas del oeste de Ibiza?
Esta es una excelente oportunidad tanto para vivir, invertir o promover en Port des Torrent, a pocos minutos de la playa y de todos los servicios.
Se ofrece parcela urbana de 1.622 m² situada en calle Es Graner, en entorno tranquilo y residencial, con buen acceso y servicios a pie de parcela. Solar prácticamente llano, vallado y con edificaciones existentes, lo que abre distintas opciones de aprovechamiento según el perfil del comprador.
Actualmente existe una construcción de los años 70 distribuida en tres viviendas independientes (una de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio), además de un pequeño almacén con acceso exterior. Las edificaciones no han sido reformadas, por lo que el valor principal de la propiedad es el terreno y su potencial urbanístico.
Ubicación
Port des Torrent destaca por su ambiente residencial, proximidad a calas, servicios y rápida conexión con Sant Antoni y Sant Josep, siendo una zona muy demandada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.
Ideal para proyecto residencial
Propiedad especialmente interesante para:
Promotores que busquen desarrollar varias viviendas
Inversores que quieran rehabilitar y redistribuir
Compradores con visión para crear un conjunto residencial en zona consolidada
Este tipo de parcelas urbanas de gran tamaño en Port des Torrent son cada vez más escasas en el mercado.
Información urbanística (orientativa)
Clasificación: Suelo Urbano
Calificación: UAA3 - Zona extensiva plurifamiliar
Superficie de parcela: 1.622 m²
Parcela mínima: 500 m²
Altura máxima: 10 m (Sótano + Planta Baja + 2 Plantas)
Edificabilidad orientativa:
Según NNSS: hasta aprox. 567 m² y máx. 3 viviendas
Según normativa posterior del Consell: 0,30 m²/m² ( 486 m²) y posibilidad de hasta 4 viviendas (1.622 / 400)
Posible cesión de frente de parcela al vial según alineaciones, sin afectar a la viabilidad del proyecto (a confirmar en proyecto técnico).
La viabilidad definitiva, número exacto de viviendas y metros edificables deberán confirmarse mediante proyecto de arquitecto y consulta en el Ayuntamiento de Sant Josep.

Venta gestionada por Propisland Ibiza, profesionales a tu servicio.
No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o para agendar una visita.

Los datos han sido facilitados por la propiedad y se consideran veraces, aunque Propisland Ibiza no se hace responsable de posibles errores u omisiones. La disponibilidad puede variar y el anuncio puede ser retirado sin previo aviso.

Información adicional:
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa.
El comprador deberá asumir los impuestos que correspondan (ITP), así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría.
El vendedor asumirá, si procede, la plusvalía municipal y los gastos derivados de la cancelación de cargas.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria en esta operación son a cargo de la parte vendedora.
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