Residencial en venta en Carrer Sant Isidre Suelo la Rapita (tarragona), Avinguda Catalunya

Agrupación de 55 FR inscritas de una DH no materializada por lo que se corresponde en la actualidad con un solar, SUC. La DH inscrita consta de 17 viviendas, 2 locales comerciales, 30 garajes y 6 trasteros. Los activos suponen el 100% de la DH.

APLICA IVA 21%.

Se considera que para este solar realizar PB + 2PP +Atico, destinado la planta baja a locales plantas piso a viviendas y plantas sótano a garajes. Por lo tanto destinamos:
Planta baja: 529 m2 a locales comerciales, 30 m2 a accesos viviendas y 30 m2 a accesos para los sótanos.
Plantas piso: 466 m2 x 2 = 920 m2
Planta àtico: 337 m2
Se estima hacer dos plantas sótano: 589 m2 x 2 = 1.178 m2 comerciales,
Techo a valorar:
Viviendas: 30 m2 (p.baja) + 920 m2 (p.piso) + 337 m2 (p.ático) = 1.287 m2 (15 viviendas)
Locales: 529 m2 (3 locales)
Garajes: 30 m2 (p.baja) + 1.178 m2 (p.sótano) = 1.208 m2 (48 garajes)
Las fincas que se valoran tiene un coeficiente de participación del 74,26%, por lo que les corresponde
siguiente edificabilidad:
Viviendas: 1.287 m2 x 74,26 % = 955,73 m2 (4 viviendas)
Local: 529 m2 x 74,26 % = 392,84 m2 (2 locales)
Garajes: 1.208 m2 x 74,26 % = 879,06 m2 (36 garajes)