Terreno en venta en Calle las Monjas, 17, Guamasa - El Ortigal - Los Rodeos

Ubicada en la exclusiva zona de la Calle Las Monjas 22, esta parcela de casi 1.000 m² destaca por su versatilidad única y su ubicación estratégica cerca de la Calle Santa Ana

El terreno ofrece dos perfiles de uso claramente diferenciados:

1. USO RESIDENCIAL: Villa de Diseño o Proyecto Familiar (2 Casas)
Para quien busca exclusividad y flexibilidad en una de las mejores zonas de La Laguna.

Ubicación Premium: Situada en el área de influencia de la prestigiosa Calle Santa Ana, rodeada de villas de alto standing y máxima tranquilidad.

Flexibilidad de Construcción: La normativa permite edificar hasta 150 m² totales. Puede escoger entre una gran villa independiente o un proyecto de dos viviendas adosadas de 75 m² cada una, ideal para familias que desean vivir cerca pero con total independencia.

Espacio Libre: Disfrute de más de 850 m² de jardín, zonas verdes y áreas de ocio, manteniendo la baja densidad que caracteriza a esta zona de lujo.

2. USO PROFESIONAL: Almacenaje y Base Operativa
Una solución inteligente para empresas de construcción o profesionales que necesiten un espacio propio y seguro.

Recito de almacenaje: Amplia superficie llana de fácil acceso, perfecta para el estacionamiento de vehículos, maquinaria pesada o depósito privado de materiales (andamios, contenedores, áridos).

Conectividad Logística: Ubicación clave con salida rápida hacia las vías principales, facilitando el movimiento de equipos y materiales sin complicaciones de tráfico.

Seguridad y Discreción: La morfología del terreno permite resguardar la maquinaria de la vista pública, funcionando como un recinto privado y protegido en un entorno seguro y consolidado.

Datos Técnicos y Ventajas:

Superficie: ~1.000 m² (Asentamiento Rural AR-22).

Documentación: Informe urbanístico y de AESA ya tramitados para agilizar la compra y el inicio de cualquier proyecto.

Valor Seguro: Un activo polivalente en una zona de alta revalorización y escasez de parcelas de este tamaño.

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