Terreno industrial en venta en Calle Noria, 3, El Matorral

LV ASESORES vende uno de los últimos solares edificables en la Urbanización Industrial de EL MATORRAL, en Puerto del Rosario, y junto al aeropuerto de Fuerteventura.

Tiene categoría de equipamiento comercial (CO), destinado a actividades comerciales, lo cual es definido y equivalente al USO TERCIARIO COMERCIAL,

Tiene 1.903 m2 de superficie y está situado en una esquina privilegiada, con aproximadamente 98 metros lineales de fachada, con la urbanización ejecutada y con la excavación para una planta sótano ya realizada.

USOS COMPATIBLES: COMERCIAL, EQUIPAMIENTO, ALMACÉN, APARCAMIENTO, ETC.,

La norma Zonal es E2, y se puede edificar el 100 % del solar o segregar en parcelas de 200 m2 para proyectos individuales, las calles de alrededor están asfaltadas y las aceras están realizadas, incluido el alumbrado público.

La edificabilidad máxima sobre rasante de 2.854 m2 distribuidos en 2 plantas y con una altura máxima de 10,5 m. Respetándose este parámetro de altura máxima, se podrá redistribuir el número máximo de plantas permitido y su altura, de la forma que resulte mas adecuada al proyecto que se pretenda ejecutar.

La edificabilidad bajo rasante es del 100 % de la superficie del solar y sin límite de plantas en sótanos. Esto es, se permiten 1.903 m2 más por cada planta de sótano que se construya. El desmonte está actualmente ya realizado para una primera planta de sótano, pudiendo realizarse más si se desea, sin límite de número de plantas.

SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN (SUCU), NORMA
ZONAL E
Las características principales urbanísticas son:
• Clasificación y uso: Suelo Urbano Consolidado (SUCU). Calificación de equipamiento comercial (CO), equivalente a uso terciario-comercial, aplicando Norma Zonal E (Edificaciones de equipamientos).
• Parcela mínima: 200 m².
• Ocupación: hasta el 100 % de la parcela neta.
• Edificabilidad y altura (entorno Gb → Zona E2): máximo 1,5 m²c/m²s, altura máx. 10,50 m y 2 plantas (puedes redistribuir plantas respetando la altura). Bajo rasante: sin límite de plantas y puede ocupar el 100 %.

PARÁMETROS DE USO
- USO PRINCIPAL: Equipamientos, en este caso, equipamiento Comercial destinado a
actividades comerciales.
- USO ASOCIADO: Aparcamiento.
- USOS COMPLEMENTARIOS: Estaciones transformadoras, antenas de captación y
emisión de señales de telecomunicaciones.

Para más información no dude en consultarnos.

Información: Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. Gastos correspondientes por ley al comprador e impuestos no incluidos.