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Parla
Se vende solar urbano de 285 m² situado en Calle San Roque, en pleno casco antiguo de Parla, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. Una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto en un entorno urbano con alta demanda residencial.
La parcela está calificada con Ordenanza 1 – Casco Antiguo, lo que permite una edificabilidad muy elevada, ideal tanto para promoción residencial como para proyectos de uso mixto.
Parámetros urbanísticos principales
• Superficie de parcela: 285 m²
• Edificabilidad: 2,25 m²/m²
• Superficie máxima edificable: hasta 640 m² construidos
• Altura máxima: 10 m
• Número de plantas: Planta baja + 2
• Ocupación máxima: 75 %
• Fondo edificable: 15 m
• Tipología: manzana cerrada (sin retranqueos)
Usos permitidos
• Uso residencial
• Posibilidad de uso mixto en planta baja: comercial, oficinas o terciario
• Capacidad estimada para la construcción de 6 a 8 viviendas, o edificio con locales en planta baja y viviendas en plantas superiores
Una oportunidad sólida para promotores e inversores
Solar con alto potencial urbanístico, situado en una zona completamente consolidada, sin desarrollos pendientes y con normativa clara, lo que facilita la obtención de licencia y permite iniciar el proyecto con agilidad.
Situado en el casco histórico de Parla, con todos los servicios a pie: comercios, colegios, transporte público y restauración.
Excelente conexión con Madrid y entorno urbano con alta demanda residencial y comercial. [IW]
Tipo de inmueble
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.096 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
1.096 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
320.000 €
Impuestos y gastos:
21.399 €
Coste total del inmueble:
341.399 €
Ahorro aportado:
64.000 €
Importe de la hipoteca:
277.399 €
Intereses totales:
117.183 €
Coste total con hipoteca
458.582 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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